「浩瀚無極」位於東區中華東路一段、瑞祥街口，土地屬地政局2019年標售平實營區抵費地，土地3657.5坪屬商5用地，當時標售底價31.3億元，換算每坪85.6萬元，吸引豐邑、皇龍、國泰與興富發4大建商搶標，最終豐邑以總價36.1億元標得，換算每坪98.8萬元改寫平實營區新高，而該筆土地規劃社區地上28樓、地下5樓超高建築，6棟建物包括832戶住家與53戶店面，住家坪數33-63坪，每坪開價6-7字頭也是南市最高價。

該案位於平實營區核心，過去土地標售改寫區段新高。翻攝該案臉書
該案位於平實營區核心，過去土地標售改寫區段新高。翻攝該案臉書

該案從去年規劃外接待到目前正式啟用新接待中心，一來一往已1年，但至今實價登錄1戶都未揭露，而據了解該案從今年2月起開始正式簽約，每坪成交單價落在最低57萬元，最高上看67萬元間，然而弔詭的是實登至今沒有揭露，該現象也讓陳姓讀者認為官方蓋牌選擇性隱蔽房價。

「國泰磐耘」實登最高單價53.2萬元
「國泰磐耘」實登最高單價53.2萬元

針對該案實登與否，陳淑美回應，建案從2月起至今送審13件，確實有每坪67.9萬元成交價，然而地政局在審查實登時，會依據區段同類型住宅房價做為參考依據，而若新案成交超越當區目前最高價一定比例，會選擇暫時不揭露，然而該案扣除最高單價戶，其餘戶型將會在近期陸續揭露，讓民眾全面了解區段房價，讀者認為隱匿資訊並非事實，而是持續審查該案相關內容中。

「世界巨星」每坪成交單價最高55萬元
「世界巨星」每坪成交單價最高55萬元

《壹蘋新聞網》調查平實營區與鄰近區域目前3大所有權大樓預售，寶佳大樓預售案「世界巨星」，每坪成交單價最高55萬元；國泰建設大樓預售案「國泰磐耘」，實登最高單價53.2萬元，兩案最高單價與豐邑建設「浩瀚無極」每坪成交最高66.9萬元，有著一定程度落差，「浩瀚無極」最高單價分別高於「世界巨星」與「國泰磐耘」2案最高價為21.6%及25.7%！

針對同區段建案若高於天花板價多少比例，地方政府可選擇不揭露，負責該業務不願具名知情人士透露，20%是考量房價是否合理依據，「浩瀚無極」最高成交價比「世界巨星」最高價多21.6%，略高於判斷標準20%，該現象可能是南市地政局尚未揭露原因，「然而若當區未來他案房價再創新高，也就是超過55萬元時，66.9萬元成交價就可能會曝光，該浮動機制隨時都在調整。」

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