民間200億投資挹注台南 這處重劃區重大利多「坐4望5」

 更新時間： 2021/12/12 18:00

永康鄰近舊台南市區，機能相當成熟，本就是人口聚集區，如今有更多題材加持之下，更可說是亮點中的亮點。資料照

圖片來源 : 蘋果新聞網

台南投資案遍地開花，根據財政部資料顯示，去年台南民間參與公共建設的簽約金額達到114億元，在六都及新竹縣中僅次於新北市，今年已有8案完成簽約、審查或已選出最優申請人，未來整體投資金額上看210億元。當地房仲看好永康房市發展，以及位於東區、永康交界處的平實重劃區有轉運站BOT案、南紡購物中心二期、地段條件佳，當地大樓預售案如「世界巨星」10月成交最高單價近46萬，房價坐4望5，是台南高房價區。

平實營區有轉運站BOT案、南紡購物中心二期、地段條件佳。資料照

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財政部促參司資料顯示，2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高，其中台南市的簽約金額114億元。台南市府日前表示，10月之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查，南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人，8個案子整體投資金額上看210億元。

台南整體投資開發熱絡，加上南科發展、其他區域建設加持，若由交易價、量兩層面盤點明年台南房市亮點區域，信義房屋金華店店長張榮表示，南科周邊包括永康、新市、安南等區，房價基期低，近年有許多重劃區，新案供給量大，加上引進公共建設，交易量與價格補漲態勢相對顯著；尤其永康鄰近舊台南市區，機能相當成熟，本就是人口聚集區，如今有更多題材加持之下，更可說是亮點中的亮點。

台南永康二王公墓將改為重劃區，變身宜居住宅區，將促進商圈活絡。資料照

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信義房屋永康鹽行店店長李聿旌說明，永康地理位置鄰近南科，有成熟商圈，買賣需求一向穩定，區內多個重劃區，如東橋重劃區及相鄰的砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等，陸續開始開發或推案，勢必帶動區域房市。

張榮指出，市中心的東區、北區因素地相對有限，且房價基期較高，成長潛力相對不如蛋白區，不過，因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多，仍受買方青睞。李聿旌也提到，台南目前正在推動鐵路地下化，且施工進展明確，沿線的永康及東區，將受到更多關注。

住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，台南房市發展最受看好是平實重劃區的發展，因地段交通便利、鄰近的夢時代百貨二期落成，交通便利鄰近大灣交流道，周邊還有復國商圈，之後還有平實轉運站BOT案，當地新案如「世界巨星」實登揭露10月成交單價35萬~46萬，房價坐4望5，可說是台南的高房價區。 （林佩萱／台南報導）
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