110公頃麻豆工業區重劃完工 推案增多號招南科人當新故鄉

2021/12/15 19:33文/記者林耀文

   

110.84公頃的麻豆工業區市地重劃區甫完工，區內公共設施包括廣場、新闢道路、三座跨越埤頭排水之新建橋梁，公共設施面積約20.79公頃，獲得今年台南市公共工程優質獎。（圖：台南市府提供）

面積廣達110.84公頃的麻豆工業區市地重劃區，區內公共設施包括廣場、新闢道路、三座跨越埤頭排水之新建橋梁，公共設施面積約20.79公頃，甫獲得公共工程優質獎，因距南科交通時間只需10~15分鐘，為發展衛星園區最佳地點，結合交流道及工廠群聚效應，帶動近來麻豆透天與大樓推案增加，業者紛紛向南科新貴招手，期待麻豆也成為「南科人新故鄉」。

台南市府地政局表示，麻豆工業區市地重劃區工程範圍包含麻佳路以北、麻學路以南、東至農業區交界、西至海安路。麻豆工業區市地重劃工程於110年11月底全區完工，目前辦理驗收作業中，啟用後可以改善當地生產環境，增加工業區用地供給。

該地原為易淹水區，工程設計需加強區內整地填土及提升區內防洪水準，配合水利局埤頭大排抽水站工程，建立全區下水道系統，於重劃區內規劃5公頃公園兼滯洪池功能，塑造廠區兼生態優良環境，附加效益改善本區淹水問題，打造一個「優質工業區」，展現「工業新風貌」的都會發展區。開發區完成後取得公共設施用地約21.34公頃，提供可建築土地約90.05公頃（第二種甲種工業區及第二種乙種工業區共計約89.5公頃、變電所用地約0.55公頃）

地政局於108年初提早完成麻豆工業區市地重劃區內之公十、公十一兩座滯洪池工程，可容納約10萬噸洪水量以減輕埤頭排水的負荷。另為提升麻豆工業區鄰近區域排水，麻豆工業區旁地勢較為地窪之苓子林社區，於重劃區西側坵塊內，挖設兩座臨時滯洪池，並在社區外圍佈設移動式抽水機，協助鄰近社區排水作業。

台南品牌建商臺邦建設集團，近來鎖定麻豆推案，儲備達萬坪基地，第一期約2700坪基地，鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程，推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案，採大2房與大3房規劃。

看好麻豆工業區重劃開發與麻善大橋旁將闢建快速聯絡道路連結南科，台南重量級品牌建商臺邦建設集團，近來鎖定麻豆推案，除了儲備達萬坪基地，投資推案規模將達50、60億元，第一期約2700坪基地，鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程，甫推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案，採大2房與大3房規劃，吸引南科工程師客層紛紛上門，包括自營商、醫生與教授客層，也對透天產品情有獨鍾，也讓以文旦柚聞名的麻豆區，推案業者紛紛向南科新貴招手，讓麻豆也成為「南科人新故鄉」。

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