房市／Google到哪房價漲到哪 板橋台南議題還在燒

2019年10月23日 上午8:00財經中心 / 綜合報導

▲Google將在台南科技園區興建資料中心，所處的安南區房市最受惠。（圖／信義房屋提供）

自住買盤當道，有剛性需求的地方房市往往表現較好，尤其有大型企業進駐的區域，更易助漲周邊房價。如6年前Google在彰濱工業區設立資料中心，拉抬周邊住宅行情；今年初在宣布進駐新北市遠東通訊園區打造亞洲最大研發基地後，也帶動區域房價上漲；日前則買下台南科技工業園區土地，將興建資料中心，後市亦看俏，可謂Ｇoogle到哪，房價就漲到哪。

國際知名廠商到台灣投資設廠，不只有助台灣產業發展與提高就業率，還能為房市挹注活水。Google在2013年底於彰化縣線西鄉彰濱工業區建立資料中心，儘管該工業區周邊住宅零星，但仍明顯拉抬鄰近鄉鎮的房市，住商不動產鹿港福興加盟店專員鍾錦森指出，近幾年彰濱工業區因有Google、寶德能源等大型廠商進駐，有許多外地來就業的員工，一開始先承租附近的華廈、透天居住，幾年後選擇購屋，確實帶動房價上漲。

鐘錦森表示，彰濱工業區員工通常選擇車程10~20分鐘內可到公司的地區購屋，包括鹿港鎮、福興鄉等也受惠，如鹿港近期透天新成屋總價已在1000萬元以上，市區精華地段的中古透天也很搶手，總價800~900萬元，比過去總價500~600萬元上漲不少。

今年3月Google宣布將進駐新北市板橋區的遠東通訊園區，大力刺激當地房市買氣，據信義房屋統計鄰近的捷運亞東醫院站住宅交易平均單價，今年第2季為44.61萬元，遠比去年同期的35.78萬元高24.68%。信義房屋板橋亞東店店長李弘彥表示，因Google將進駐的議題發酵，買方詢問度高，反而因周邊屋齡10年內的新大樓不多，因此供不應求，住宅相當搶手，目前捷運站旁屋齡10年大樓房價每坪58~65萬元，附近屋齡2年大樓房價每坪45~55萬元。

Google進一步在9月時買下台南科技工業園區逾10公頃用地，將興建資料中心，信義房屋安南海佃店店長陳政光預估，包括北區、安平、中西區的房市都得以拉抬，但仍以所在處安南區最受惠。目前安南區成熟商圈屋齡約30年的透天總價700～800萬元，新透天總價多已漲至1000～1500萬元。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82-google%E5%88%B0%E5%93%AA%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B2%E5%88%B0%E5%93%AA-%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%8F%B0%E5%8D%97%E8%AD%B0%E9%A1%8C%E9%82%84%E5%9C%A8%E7%87%92-000015480.html