土地成交價低於公告現值 「會被追稅」

▲出售土地成交價格低於公告現值，其差額會被課徵贈與稅（圖／資料照） 文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部高雄國稅局表示，個人以低於公告土地現值之價格出售土地，若無法舉證市價確實低於公告土地現值者，其差額部分視同贈與，應依遺產及贈與稅法第5條第2款規定課徵贈與稅。 該局指出，轄內甲君2019年間將其名下所有之土地出售予乙君，雙方約定買賣總價為新臺幣(下同)300萬元，顯低於公告土地現值650萬元，依上開規定，乃按買賣價款與公告土地現值之差額350萬元以贈與論，扣除該年度免稅額220萬元後，課稅贈與淨額130萬元按稅率10％計算應納贈與稅額，故核定甲君需繳納贈與稅13萬元。 該局進一步說明，納稅義務人如有以顯著不相當之代價讓與土地，除能提供附近相同或類似用地於相當期間內之買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現值，且其成交價與市價相當之證明文件，可免視同贈與，否則該土地之讓售價格與其公告土地現值之差額，將會被補徵贈與稅。

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