2019年5月19日 星期日

任正非:華為不排除日後撤出美國市場*華為日前表示願意與各國簽署「無間諜協議」,保證華為不會以任何方法透過產品作監控行為。

2019-05-19 09:54聯合報 記者羅印冲╱即時報導
華為總裁任正非。美聯社
華為總裁任正非。美聯社
美國川普政府日前把華為列入限制購買美國零件和技術的名單中,華為總裁任正非18日接受日媒訪問時稱已做好準備,以走獨自開發道路。他並透露,可能會完全撤出美國市場。
任正非接受《日本經濟新聞》採訪,首度就美國禁售華為零件及技術作出回應。任正非表示,美國「不出售(芯片予華為)亦可,我們已做好準備。」任正非稱會透過海思半導體等設計公司,自我研發必要的零件及技術。
任正非指出,美國禁令對華為業務的影響是有限的,對於華為長期前景依然樂觀:「華為的增長可能會因此放緩,但幅度將很輕微。」同時強調不會與中興一樣,任由美國更換管理層,及接受美國監管。
任正非並稱,華為並無抵觸任何一項法律。
任正非同日接受日本電視台(日視)訪問,稱華為不會在不受歡迎的國家做生意,透露可能會完全撤出美國市場。
華為日前表示願意與各國簽署「無間諜協議」,保證華為不會以任何方法透過產品作監控行為。任正非在受訪時稱華為願意與日本政府簽署協議,以保證其產品安全。
日本經濟﹒半導體﹒間諜﹒川普﹒華為
https://udn.com/news/story/7333/3821532

誰是華為概念股? 外資點名這37家台廠

2019-05-17 17:32經濟日報 記者趙于萱╱即時報導
瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同...
瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同程度衝擊。圖/路透
華為遭列美國貿易黑名單,台股今(17)日由華為概念股領跌,包括大立光(3008)、台積電、鴻海等全線重挫,而整體台廠曝險狀況如何?瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同程度衝擊。
瑞信統計,目前與華為有緊密合作關係的台廠,從上游到下游包括大立光、晶技、聯茂、台燿、台光電、金像電、健鼎、華通、精測、景碩、欣興、南電、聯發科、匯頂、聯詠、敦泰、瑞昱、南亞科、台積電、穩懋、宏捷科、環宇-KY、IET-KY、全新、聯亞、致茂、璟德、台達電、日月光投控、頎邦、京元電、昇達科、群創、英業達、鴻海、工業富聯還有大聯大等。
當中,營收來自華為比重最高,有大立光、晶技、工業富聯、匯頂、聯亞、敦泰、昇達科等,最高估計達20%,其次聯茂、台燿、台光電、精測、南電、京元電、穩懋、宏捷科、IET-KY、全新、台達電等,估計最高比重也有雙位數,台積電預估10%,鴻海低於5%,日月光約7%,而最低是南亞科,影響相當有限(limited exposure)。
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
台積電﹒華為﹒南亞科

https://udn.com/news/story/7251/3819151

2019年5月3日 星期五

史上最狂!台南土地標售2.6萬坪 總底價逾104億*平實營區內平實路、後甲二路口精華地,國泰每坪65.45萬1418.3坪住五用地9.28億。營區內1375坪土地,和宜每坪58.3萬8億餘元購入。中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五,標售底價31.3億,每坪單價85.6萬。九份子每坪標售底價17~21萬




台南市地政局今年6月將有土地標售,標售面積共2.6萬坪,總底價突破104億元。葉家銘攝

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土地對營建業來說是最重要資源,然而今年高市地政局至今停止土地標售,建商積極向民間購地,並將購地區域延伸至台南。南市地政局上周公告將在今年6月26日舉辦土地標售,此次釋出26標土地,土地面積高達2萬6875坪,標售總額高達104億元,包括備受矚目平實營區、九份子市地重劃區均有精華地釋出。

南市地政局去年5月底舉辦平實營區與九份子重劃區共20標抵費地標售,面積約1.6萬坪,總標售底價逾40億元,當時吸引30封標單競標,其中位於平實營區內平實路、後甲二路口精華地,國泰建設以每坪65.45萬元購入1418.3坪住五用地,總價達9.28億元,另筆同樣在營區內1375坪土地,和宜建設以每坪58.3萬元購入,標脫總額達8億餘元。

然而今年6月南市地政局土地標售,區域範圍涵蓋平實營區、九份子重劃區、新營區客運轉運中心市地重劃區、南台南站副都心第一期區段徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區等,不少屬於未來極有發展潛力生活圈,高雄已有不少建商積極評估,可望出現搶地熱潮。

此次最受矚目土地位於平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精華地,標售底價高達31.3億元,換算每坪單價85.6萬元。永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示,該地鄰近南紡夢時代屬該區最精華地,高總價將吸引上市櫃大型建商搶地,預計脫標機會不小。

此次土地標售在安南區九份子重劃區也有10標土地釋出,每坪標售底價多介於17~21萬元,該區近年來已吸引不少建商在該區購地推案,最具指標為泰嘉開發已先後推出大樓案「水舞川」與「水雲川」。嘉泰開發總經理特助鄭凱元表示,「水舞川」已完銷,公司推出第2案「水雲川」也已售出130戶佔比達5成。

平實營區與九份子重劃區是台南未來10年新重劃區發展核心,此次南市地政局大量釋出抵費地與區段徵收後取得之剩餘可建築用地,市場評估將出現台南房地產史上最激烈搶地潮。(葉家銘/台南報導)

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平實營區將有單筆底價超過30億土地釋出,面積達3657坪。翻攝google map
九份子是台南市最具發展新興重劃區,目前已有不少建商推案。葉家銘攝
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190502/1560103/rtn/%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E7%8B%82%EF%BC%81%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A8%99%E5%94%AE2.6%E8%90%AC%E5%9D%AA%E3%80%80%E7%B8%BD%E5%BA%95%E5%83%B9%E9%80%BE104%E5%84%84

2019年3月7日 星期四

台南捷運 中運量跨越8行政區佔51.3%人口

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-02-22交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
新聞摘要
  • 交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市交通局局長林炎成表示,捷運路線目前規劃經過台南市東區、北區、安平區、中西區、南區、永康區、仁德區、歸仁區,截至2019年1月統計人口數為967,043人,占全台南市總人口數1,883,723人的51.3%,足以支撐中運量的捷運系統。

台南市先進運輸系統係為解決台南市車輛總數持續增加所衍生的道路交通壅塞、停車及空污等問題,因應都市未來發展,規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網打造便捷、安全、準點、無污染的公共運輸系統,並務實考量適合的軌道系統、結構形式及合理運量,避免過度投資,造成未來財務負擔。交通局強調,目前相關規劃內容均尚未定案,在綜合規劃階段會辦理公聽會、說明會蒐集民意,提出符合市民生活需求方案。

捷運系統依運量多寡區分重運量及中運量,台北、高雄都是重運量,台南捷運是採中運量,所以財務規劃都是依務實估算運量而得。而且預估採用自動駕駛,彈性調配車廂避免浪費,高架車站月台白天可以減少照明及冷氣空調費用,設置月台閘門,大量減少維修人力,降低維護成本,所以不是錢坑,除台北市以外,以中運量而言,台南市捷運財務狀況是最務實的。

台南市先進運輸系統優先路線總經費780億元,已納入行政院前瞻基礎建設計畫經費內,台南市自籌配合款為374.4億元,預算經費將依規劃、動工期程逐年編列,並不會排擠其他市政建設。

局長林炎成指出,自2013年起,台南市積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」,歷年公共運輸運量持續成長,從2010年縣市合併的749萬人次,在2018年已達2092萬人次,逐漸改變市民的交通習慣已見初步成效,依第一期藍線營運初期估算一天運量約3萬人次,長期可到7.6萬人次,再與公車路網、T-Bike相互結合,達到解決交通壅塞等問題。

台南市因市區內道路狹小、容量有限及無法拆遷新闢道路,致路網便利性受限,再加上汽機車總數持續增加(2018年度198.4萬輛)衍生道路交通壅塞、停車及空污等問題,若只是一直闢建拓寬道路或增闢停車場,只是短期治標,無法有效遏阻汽機車數量成長,恐陷入惡性循環窘境。

為配合都市未來發展,台南市政府規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網,打造大量、安全、準點、無污染的運輸系統作為輔助,才能促使都市進步,改變民眾使用私人運具習慣。

台南市捷運工程處處長秦繼孔表示,先進運輸的軌道系統選擇是考量適用於台南市都會區城市街道,評選各式軌道系統形式,並經中央、市府與專家學者等會議討論,最終決定採單軌系統與輕軌系統進行比較。

其中單軌系統具有不必縮減車道(單軌橋墩所需空間幾乎與分隔島綠化帶共用)、工期短(約6年)、經費省(約17億/km)、低噪音(約60分貝)、能與任何形式風格建築物融合、有安全逃生設施及總成本較低)等優點,而高架形式是對台南市交通、環境影響最小,經費省的最佳方案。目前全世界共有美國(新澤西、西雅圖等)、中國(深圳、重慶等)、日本(東京、大阪等)、韓國(大邱)、新加坡、杜拜及巴西(聖保羅)及印度(孟買)等城市均採用高架單軌系統。

交通局局長林炎成強調有關先進運輸系統規劃內容目前尚未定案,市府後續尚會依規定辦理說明會、公聽會、管線調查、環評、都市設計審議等嚴謹的行政程序,方能定案提送中央單位爭取綜合規劃作業核定。

局長林炎成說,捷運須經長時間的規劃、建設,形成路網後才能達到交通運輸的功能,台南市先進運輸系統從2016年推動捷運化公共運輸政策時即著手規劃,建構三大核心(市區、南科、新營)路網,若現在不配合前瞻計畫推動,未來勢必要再花費更多的人力、物力重新推動,延宕台南市未來百年發展。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128130/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%20%E4%B8%AD%E9%81%8B%E9%87%8F%E8%B7%A8%E8%B6%8A8%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E4%BD%9451.3%EF%BC%85%E4%BA%BA%E5%8F%A3?fbclid=IwAR1XPiVKa2ZFg0JwUbgsAbYVP8MOavJIiww9BCmwVtGwJvvxAoRt5DnNIJo

台南綠建築再一座!MVRDV打造全新「新化果菜市場」山形梯田屋頂設計顛覆傳統市場美學


Mar 6, 2019
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未來的菜市場是什麼模樣?對許多人來說,造訪一座城市美食,與其跟著大排長龍的名景餐廳,不如真實走進陪伴居民每日飲食指南的「灶腳」傳統市場,看看有哪些在地好料,準備擄獲自己的胃。而在「美食之都」台南,傳統市場同樣伴著著重要角色,然而隨著時序漸近,嘈雜的叫賣聲、婆媽與菜販間話家常聊天聲,加上空間那混合著魚肉鮮味和汗水味的氣息,雜亂不堪的環境永遠是市場得面臨的一大課題。

為了改善交通混亂與環境髒亂事宜,台南市政府決議將位於新化區的「新化果菜市場」徹底改造,然而大改造並非在原址上改頭換面,而是選定南175市道旁土地作為新址,由於位處市郊因此腹地充足,不易影響周邊生活環境,而鄰近國3、國8及台20線的位置,更是讓本就作為大宗農產品交易的新化果菜市場,在運輸南來北往上更為便利。竟然要整地新建,為此在經過評選後,最終選定了由荷蘭建築團隊MVRDV與台灣「都市里人規劃設計有限公司」共同合作的設計,有如生機梯田般的綠建築,將完全跳脫市場的傳統面貌,重新定義並構築果菜市場新美學!

讓綠意成為城市公共空間的主角,去年剛完成台南海安路景觀規劃的MVRDV,新化果菜市場一案則交由團隊內的台灣設計師廖慧昕負責,她表示「這是一個介於自然和城市之間的場域,所以我在原有的機能上,也希望可以延伸出農業發展的創新可能。」廖慧昕表示。改造後的果菜市場,將延續過去由屋頂和鋼架結構組成的空間,而屋頂則打造為山形梯田般的外觀,並鋪設植栽呼應周圍的山巒景致。

在設計細節上,高4層樓,有如山形梯田的開放式空間,從遠處看即如同山丘般有高低起伏,而上面連綿的綠意植栽,恰巧呼應周邊青山景觀,加上市場內交易流動的青菜蔬果,無疑是台南最「綠」的建築。「在空間上我們也希望透過設計,闢出彈性使用的空間,未來在週末,這裡可以有小農餐廳,甚至是小農擺攤販售農產,讓民眾能近距離接觸到果菜販賣的各種面貌。」廖慧昕說道,團隊盼望市場除了繼續保存原有性能外,公共空間也能成為市民活動的場域,除了以改變地景創造新穎的視覺感受,再造新機能,也將為空間帶來不同的想像。

對於預計在2020年完工的全新新化果菜市場,MVRDV創辦人之一Winy Maas則表示此項目將完美體現台南自然之美,功能齊全、品項琳瑯滿目的新市場,不僅能滿足消費者的需求,新穎的梯田屋頂景館設計更可以讓人暫時遠離城市喧囂,感受一下田園風情!
https://www.wowlavie.com/city_unit.php?article_id=AE1900377&fbclid=IwAR1CHABdWxc02Edb-F3fag81GZthx_odMYnGrPTUmgw5Dm-apc7HjYeTRvQ

2018年12月15日 星期六

出售短期持有房地 6種情況適用20%較低稅率 2018/12/07 15:25

若因調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間2年以下的房屋或土地,可按20%稅率課徵房地合一稅。(黃柏榮攝影)
房地合一稅制上路後,出售房地都要依照持有期間長短課徵所得稅,最高稅率為45%,近日有民眾向國稅局提問,因家庭因素需出售短期持有房地,是否可用較低稅率課稅?國稅局說明,個人出售房地,若持有期間未超過1年,稅率為45%,超過1年但未超過2年,則稅率為35%,若因調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間2年以下的房屋或土地,以下6種情形可按20%稅率課稅。

適用20%較低稅率有6種情況:
1、個人或配偶在工作地點購屋、購地辦妥戶籍登記並居住,且無出租、供營業使用或執行業務使用,後來因調職或符合就業保險法規定非自願離職,或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售房地。
2、依民法規定出售於取得土地前,遭他人越界建築房屋部分的土地給該房屋所有權人。
3、因無力清償債務(包括欠稅),持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權。
4、因本人、配偶、雙方父母、未成年子女或無謀生能力的成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,須出售房地負擔醫藥費。
5、依據家暴防治法規定取得通常保護令,為躲避而出售自住房地。
6、與他人共有房屋或土地,因他人未經同意而交易共有房屋或土地,導致須交易其應有部分。

國稅局提醒民眾,若對房地合一稅申報有疑義,可撥打免費服專線0800-000-321洽詢,以維護自身權益。
還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:
Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

引用連結 
http://estate.ltn.com.tw/article/6558?fbclid=IwAR2hI0GpfjsGBXCHR8Ho6PCpH3Zhtio8bEiiTDcz6mb2mBwQHVlf5hTgCNU

2018年10月27日 星期六

VID 20181024 205234《12年1次 台南關廟山西宮戊戌科107年慶成祈安五朝王醮 {系列科儀活動}



台南關廟山西宮戊戌科(107年)慶成祈安五朝王醮《系列科儀活動》

十二年一次 2018關廟建醮活動,歡迎大家參與盛會!

107年9月15日起《系列科儀活動》陸續登場



★09月15日(六) (請聖水.王船開光)

★10月24日(三)(火醮起鼓)

★10月27日(六) (架棚)

★10月28日(日) (境內遶境)

★11月02日(五)《普渡大典.影歌星晚會.明華園孫翠鳳》

★11月03日(六) (交陪境遶境)

★11月04日(日) (送王船)



台南市關廟區正義街37號

06-5952135

普渡場-關廟五甲路往高鐵方向



※觀看更多影片網址

https://www.facebook.com/huei0117/media_set?set=vb.100000102307690&type=2


VID 20181024 203546《12年1次 台南關廟山西宮戊戌科107年慶成祈安五朝王醮 {系列科儀活動}


台南關廟山西宮戊戌科(107年)慶成祈安五朝王醮《系列科儀活動》
十二年一次 2018關廟建醮活動,歡迎大家參與盛會!
107年9月15日起《系列科儀活動》陸續登場
★09月15日(六) (請聖水.王船開光)
★10月24日(三)(火醮起鼓)
★10月27日(六) (架棚)
★10月28日(日) (境內遶境)
★11月02日(五)《普渡大典.影歌星晚會.明華園孫翠鳳》
★11月03日(六) (交陪境遶境)
★11月04日(日) (送王船)
台南市關廟區正義街37號
06-5952135
普渡場-關廟五甲路往高鐵方向
※觀看更多影片網址
https://www.facebook.com/huei0117/media_set?set=vb.100000102307690&type=2

2018年7月16日 星期一

建商遲延交屋,可請求懲罰性違約金

住展房屋網2013年02月20日

【文/蘇儀】預售屋買賣契約中,通常都有「違約金」的條款,消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質,將來建商遲延交屋,就可以請求懲罰性的巨額違約金,這對消費者比較有利。

違約金之性質,通常分為「損害賠償違約金」及「懲罰性違約金」二種,二者不同處在於,「損害賠償違約金」是指債務人不履行其債務時,將其應賠償之數額予以約定,這種違約金於債權人無損害時,不能請求;而「懲罰性違約金」是一種強制罰,債務人違約時,債權人無論有無損害,皆得請求,且如有損害時,除懲罰性違約金,並得請求其他損害賠償。
求償金額可以「按日增加」
也就是說,「損害賠償違約金」必須有損害才能請求,而且賠償金額事先約定;而「懲罰性違約金」不管有無損害都能請求,並且求償金額可以依違約之日數而「按日增加」。因此,在預售屋買賣契約中明定懲罰性違約金,可以避免建商遲延交屋。

葉姓民眾前年五月購買國暐建設公司在台北市松山區興建的一棟房屋,房地總價一千一百萬元,建商表示在當年八月可以取得執照交屋,但逾期卻仍未交屋,葉向台北市建管處查詢,始知建商因損鄰爭議未解決,致房屋無法進行登記完成交屋。

後來雙方簽下協議書,載明建商應於去年十二月底取得使用執照,並於一○一年一月底完成總登記辦理交屋,若未如期完成交屋,每逾一日罰款千分之三作為違約賠償金。但建商屆期仍然遲未取得使用執照,一直拖延至一○一年七月才通知辦理過戶事宜,葉認為建商遲延交屋二○七日,應給他違約金,按日以房地總價一千一百萬元的千分之三即三萬三千三百元計算,總計六八九萬多元。
建商應負遲延交屋責任
台北地院認為,建商承諾於去年十二月底取得使用執照、一○一年一月三十一日完成總登記辦理交屋,惟遲至一○一年五月八日始取得使用執照、一○一年七月二十六日始通知葉辦理交屋,建商自應負遲延交屋的責任。

法官指出,雙方的協議書使用「罰款」之用語,並約定每逾一日罰總價千分之三,違約金數額依違約之日數而「與日俱增」,並非預定一定之賠償總額,顯見雙方約定的違約金自屬為確保債權效力所定之強制罰,性質為「懲罰性違約金」,縱使葉無損害亦得請求。

但法官認為,違約金應計算至一○一年五月八日取得執照日止共一二九日,合計為四百二十九萬多元,而葉買的房地總價為一千一百萬元,建商應賠償的懲罰性違約金卻高達四百二十九萬多元,顯屬過高,應予酌減為房地總價的百分之十即一百十萬元,判決建商要賠葉一百十萬元。

本文摘自元月5日出刊之《住展雜誌》375期Know-How,同期內容除本文外,並有「2013房市大預測」、「建設利多 帶動房市飆漲」、「實價登錄背後的真正危機」、「上市櫃建商拚經濟 第一季噴出一千三百億案量」、「購屋應果決明智」、「桃園縣升格 房價再漲?」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!
https://house.yahoo.com.tw/news/%E5%BB%BA%E5%95%86%E9%81%B2%E5%BB%B6%E4%BA%A4%E5%B1%8B-%E5%8F%AF%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%87%B2%E7%BD%B0%E6%80%A7%E9%81%95%E7%B4%84%E9%87%91-033435039.html

2018年5月30日 星期三

台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進

2018/05/29 16:16 文/記者林耀文


 台南市政府地政局於今日公開標售20標抵費地,標脫率達5成,其中1筆位於東區平實營區重劃區的住宅區抵費地,國泰建設以每坪約65.5萬元得標,創下該重劃區新高地價紀錄。


 台南市政府地政局今(29)日上午,公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地,面積達1.6萬坪,總底價逾40億元,吸引30封標單競標。開標結果,共標脫10筆土地,標脫率達5成,平實營區2筆精華地皆高價標脫,國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商,成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地,總價約9.28億元,溢價率約32%,創下該區新高地價記錄。

 台南市府地政局這次標售今年首次重劃區抵費地,其中位於平實營區重劃區的2筆千坪住宅區土地,基地位於平實路與後甲二路口,面積分別為1418坪與1375坪的隔鄰土地,合計面積2793坪,單坪底價約50萬元,具備緊鄰平實公園、學校預定地、捷運站區與南紡購物中心地段優勢,開標前夕,市場即盛傳有多家大型建商將卡位搶標。

 開標結果,平實營區2筆精華地皆高價標脫,除了國泰建設以每坪約65.5萬元高價搶標成功之外,另一家和宜建設也以盧姓自然人名義,以每坪58.3萬元,擊退另5家建商,標得地號24號的1375坪住宅區精華地,總價約8億163萬餘元。

 另外,推案新熱區的九份子重劃區,這次也有18標土地公開標售,合計面積1萬3585坪,其中最大筆面積高達2203坪,單坪底價多介於18~26萬元,由於區域居住環境單純寧靜,目前泰嘉開發在該區推出「水舞川」輕豪宅大樓預售案,並推出每坪14.8萬元起的進場優惠價,強調緊鄰校園的地段優勢與高質感空間特色,傳出銷售約近百戶佳績。

 受此利多消息帶動,這次九份子重劃區共計標脫8筆土地,包括藏美建設標得2筆上千坪土地合計面積高達4380坪,平均單坪得標價約19.1萬元,總價達8.4億餘元;上曜建設也標得一筆公園與校園預定地旁的1717.3坪精華地,總價約4.8億餘元,單坪得標價約28萬元。

 台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,平實營區的開發,集商圈、綠地、捷運等優勢條件為一身,已朝向台南地王商圈發展,如同台北信義計畫區的發展態勢,加上東區門牌深受台南多金豪客與士紳階級歡迎,因此吸引多家大型建商搶標,日後該區推出高質感換屋或豪宅大樓,房價站上3字頭甚至有機會挑戰4字頭,正式宣告台南地價與房價水準,將邁入新高階段,當前反而是消費者逢低進場有利時機。

 http://estate.ltn.com.tw/article/5384

2018年5月23日 星期三

台南45重大投資案達1109億 會展中心109年完工


新頭殼newtalk | 彭嘉寧 台南市報導

發布 2018.03.06 | 19:59
台南市代理市長李孟諺今 (6) 日主持市府投資會報。


台南市代理市長李孟諺今 (6) 日主持市府投資會報。   圖 : 台南市政府/提供

台南市政府今 (6) 日指出台南市政府積極招商,協助企業排除投資障礙,自去年年底推動成立投資商務會報至今,計列管45個投資招商案,投資額達1,109億元;其中產業園區開發投資案15件居冠。而高鐵特定區大台南會展中心預計今年四月動土,預計兩年半後於109年底完工。
台南市代理市長李孟諺今 (6) 日主持市府投資會報,對於民眾關切位於高鐵特定區的大臺南會展中心進度,李孟諺回答媒體訪談時指出,會展中心將結合小巨蛋功能,可以做為表演、體育競賽及其他活動等複合式多功能使用,至少5500席、定位為綠色智慧展覽館。總興建經費22億,已於去年發包,預計今年四月動土,可望兩年半左右時間完工。
李孟諺指出,市府每個月定期召開重大投資會報,積極列管推動每個在臺南設立的投資案進度;只要是超過2億的投資金額即列為重大投資案。除了台積電5奈米廠及3奈米廠的興建,1兆1千億的投資金額,增加1萬1千個就業機會外,目前投資會報計列管45個重大的投資案件,總投資額達1109億,以產業園區開發投資案居冠,有15件、投資金額639億。其他有重大商業設施8件、投資金額156億;飯店9件、投資金額 105億;製造業11件、投資金額195億;高鐵特定區產專區招商案1件、投資金額2億;再生能源投資案1件、投資金額12億。
今日投資會報中,李孟諺一一檢視列管投資案,並依個案廠商預定投資時程,要求各權管機關主動關懷、跟催、協助與橫向聯繫,讓府內業管流程無縫銜接,服務投資人。

2018年5月7日 星期一

政院通過修法 實價登錄將完整揭露門牌地址

出版時間:2018/05/03 13:00
  
內政部次長花敬群。林修卉攝
實價登錄將升級為2.0版!行政院院會今通過「實價登錄地政三法(《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》和《地政士法》)」修正草案,為提供即時、透明、正確的不動產交易資訊,未來交易案件將從現行只揭露區段、去識別化的方式,改為「門牌或地號完整揭露」,而且要回溯已完成實價登錄的204萬件交易案。
 
對於揭露詳細門牌引起個資保護疑慮,內政部次長花敬群說,個資是指姓名、出生年月日及身分證字號,而門牌、地號及價格是不動產的標示資料,這些不是《個人資料保護法》限制範圍。花敬群指出,「地政三法」修正重點包括,過去買賣不動產由地政士作為主要買賣移轉登記義務人及移轉後30天內登錄系統,未來改為買賣雙方擔任登陸義務人,而且是買賣移轉登記同時申報,因為不動產交易即時性很重要。
 
花敬群說,過去預售屋是代銷業者結案30天後才要完成實價登錄,導致預售屋資料揭露時已經是2、3年前的交易資訊;另外,過去預售屋只要建商自售或起造人自售都不需要實價登錄,對資料完整度不足,因此未來交由代銷業者交易的預售屋、建商起造人自售的案件都在登錄範圍,而結案30天也改為簽約30天,讓資料完整性做充分改善。
 
花敬群表示,門牌或地號完整揭露的部份,過去做法以區段揭露,例如內政部地址是「徐州路5號」,過去登錄方式為「徐州路1~30號」,因此未來希望把去識別化的文字拿掉,後續用完整門牌揭露。草案也增訂主管機關查核權,地方政府與主管機關對資料有疑慮時,可針對買賣雙方、經紀業、地政士、稅捐機關及銀行機構進行查核,確保資訊真實正確,嚇阻有心人士炒作。
 
在罰責的部份,花敬群說,過去實價登錄只要違規,不論如何違規罰鍰都是3萬至15萬元,未來依違法情節區分輕重,當事人屢不改正加重處罰。草案明訂,未依期限實價登錄、價格或面積不實,開罰3萬到15萬元;若連續開罰3次仍未改正,將加重處罰,罰鍰提高為15萬到75萬元。(林修卉/台北報導)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180503/1346500/

2018年4月26日 星期四

台南小巨蛋造價18億 預定5月8日動土

2018-04-25 17:24

台南會展中心兼小巨蛋模擬圖。(南市府提供)
台南會展中心兼小巨蛋模擬圖。(南市府提供)
〔記者蔡文居/台南報導〕台南市民企盼多年、總工程費約18億元的台南會展中心兼小巨蛋,落腳在台南高鐵特定區。台南代理市長李孟諺今天表示,會展中心兼小巨蛋預定5月8日舉行動土典禮。
市議員杜素吟今天進行市政總質詢,針對高鐵台南特定區及沙崙綠能科學城發展部分提出質詢。她說,台南高鐵特定區各項大型建設,包括沙崙綠能科學城、會展中心、中研院南部分院、自駕車場域及教育部推動的國際學校,總計高達200多億元的開發經費,今年將陸續啟動,未來將成為台南市大地標,且台糖也將投入高達10餘億元的經費,興建循環住宅。
杜素吟要求市府重視該區域內聯絡道路路寬不足問題,希望提早因應解決,否則未來絕對無法承載區域內的交通流量。
市長李孟諺表示,該區域內的聯絡道路將納入通盤檢討案,高鐵周邊地區現在已有政府投資進入,包括綠能科學研究大樓已在3月底舉行動土典禮,會展中心兼小巨蛋則預定5月8日進行動土典禮。
市府表示,「大台南市會展中心」預計興建後有容納600個標準格,室內展場為無柱空間,可作為多功能大會堂,至少可容納約5500席會議使用需求的現代展覽館,並結合小巨蛋功能,可以做為表演、體育競賽、宴會及其他活動等複合式多功能使用,並定位為綠色智慧展覽館,除了做為南台灣的產業交流平台,也將是台南的新地標。

台南會展中心兼小巨蛋鳥瞰模擬圖。(南市府提供)
台南會展中心兼小巨蛋鳥瞰模擬圖。(南市府提供)
http://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2406448?utm_medium=M&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE

2018年4月17日 星期二

經濟日報 / 理財 / 銀行保險 相關新聞 ▾ 內政部推亡故親屬保單清查一站通 上線一年半理賠555億元

2018-03-28 13:54聯合報 記者徐偉真╱即時報導

民眾至戶政事務所辦理親屬死亡登記時,可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務,服務上...
民眾至戶政事務所辦理親屬死亡登記時,可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務,服務上線一年半來,理賠金額推估達555億元。 報系資料照
內政部戶政司28日表示,2016年9月起,民眾到戶政事務所辦理親屬死亡登記時,可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務,服務上線一年半來,已經受理超過16萬件,理賠金額推估達555億元。
內政部表示,許多民眾投保壽險或意外險,不一定會告知家屬,當發生突發意外不幸亡故,家屬不知道可以申請理賠,保險公司也不知道被保險人已經死亡,導致理賠程序未啟動,影響民眾的權益。
戶政司表示,過去民眾若要清查,就必須在辦理過世親屬死亡登記後,另外到壽險公會網站下載申請表,並檢附國民身分證影本、除戶戶籍謄本等證明文件,郵寄到壽險公會協助交由各家保險公司清查,不僅作業冗長,還要負擔250元查詢人身保單費用1人次的工本費。
內政部戶政司副司長翟蘭萍(左)。 記者徐偉真/攝影
內政部戶政司副司長翟蘭萍(左)。 記者徐偉真/攝影
內政部指出,為主動協助民眾申請亡故者親屬人身保險理賠事宜,自2016年9月1日起民眾至戶政事務所辦理死亡登記時,可同時「免費」申請將亡故者死亡登記資料通報到壽險公會,經壽險公會交由各保險公司協助清查後,主動通知保險受益人辦理相關理賠給付,免除亡故者的保險受益人錯失申請保險理賠的狀況。
戶政司指出,依照壽險公會統計,去年10月至12月底為止,這3個月經通報清查完成理賠程序的案件共3萬575件,理賠金額達111億1,642萬7,967元,以截至今年2月底已受理16萬832件申請案推估,其完成理賠的金額約達555億元,讓受益人不再錯失保險理賠權益。
https://money.udn.com/money/story/5617/3056352