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台南市地政局今年6月將有土地標售，標售面積共2.6萬坪，總底價突破104億元。葉家銘攝
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土地對營建業來說是最重要資源，然而今年高市地政局至今停止土地標售，建商積極向民間購地，並將購地區域延伸至台南。南市地政局上周公告將在今年6月26日舉辦土地標售，此次釋出26標土地，土地面積高達2萬6875坪，標售總額高達104億元，包括備受矚目平實營區、九份子市地重劃區均有精華地釋出。
南市地政局去年5月底舉辦平實營區與九份子重劃區共20標抵費地標售，面積約1.6萬坪，總標售底價逾40億元，當時吸引30封標單競標，其中位於平實營區內平實路、後甲二路口精華地，國泰建設以每坪65.45萬元購入1418.3坪住五用地，總價達9.28億元，另筆同樣在營區內1375坪土地，和宜建設以每坪58.3萬元購入，標脫總額達8億餘元。
然而今年6月南市地政局土地標售，區域範圍涵蓋平實營區、九份子重劃區、新營區客運轉運中心市地重劃區、南台南站副都心第一期區段徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區等，不少屬於未來極有發展潛力生活圈，高雄已有不少建商積極評估，可望出現搶地熱潮。
此次最受矚目土地位於平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精華地，標售底價高達31.3億元，換算每坪單價85.6萬元。永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，該地鄰近南紡夢時代屬該區最精華地，高總價將吸引上市櫃大型建商搶地，預計脫標機會不小。
此次土地標售在安南區九份子重劃區也有10標土地釋出，每坪標售底價多介於17~21萬元，該區近年來已吸引不少建商在該區購地推案，最具指標為泰嘉開發已先後推出大樓案「水舞川」與「水雲川」。嘉泰開發總經理特助鄭凱元表示，「水舞川」已完銷，公司推出第2案「水雲川」也已售出130戶佔比達5成。
平實營區與九份子重劃區是台南未來10年新重劃區發展核心，此次南市地政局大量釋出抵費地與區段徵收後取得之剩餘可建築用地，市場評估將出現台南房地產史上最激烈搶地潮。（葉家銘／台南報導）
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南市地政局去年5月底舉辦平實營區與九份子重劃區共20標抵費地標售，面積約1.6萬坪，總標售底價逾40億元，當時吸引30封標單競標，其中位於平實營區內平實路、後甲二路口精華地，國泰建設以每坪65.45萬元購入1418.3坪住五用地，總價達9.28億元，另筆同樣在營區內1375坪土地，和宜建設以每坪58.3萬元購入，標脫總額達8億餘元。
然而今年6月南市地政局土地標售，區域範圍涵蓋平實營區、九份子重劃區、新營區客運轉運中心市地重劃區、南台南站副都心第一期區段徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區等，不少屬於未來極有發展潛力生活圈，高雄已有不少建商積極評估，可望出現搶地熱潮。
此次最受矚目土地位於平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精華地，標售底價高達31.3億元，換算每坪單價85.6萬元。永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，該地鄰近南紡夢時代屬該區最精華地，高總價將吸引上市櫃大型建商搶地，預計脫標機會不小。
此次土地標售在安南區九份子重劃區也有10標土地釋出，每坪標售底價多介於17~21萬元，該區近年來已吸引不少建商在該區購地推案，最具指標為泰嘉開發已先後推出大樓案「水舞川」與「水雲川」。嘉泰開發總經理特助鄭凱元表示，「水舞川」已完銷，公司推出第2案「水雲川」也已售出130戶佔比達5成。
平實營區與九份子重劃區是台南未來10年新重劃區發展核心，此次南市地政局大量釋出抵費地與區段徵收後取得之剩餘可建築用地，市場評估將出現台南房地產史上最激烈搶地潮。（葉家銘／台南報導）
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