南市抵費地標售標脫率66.7% 遠雄17.6億標得運河星鑽1467坪，每坪得標價約120萬，再創該區大筆公有地標脫新高地價

 2024/06/19 15:50文/記者林耀文

中國城暨運河星鑽地區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，為上市遠雄建設公司得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元。（圖：南市府地政局提供）

台南市政府地政局今(19)日辦理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共18標18筆土地，標售總底價約為34.57億餘元，本次計有44標封參與投標，標出12標共12筆土地，標脫率約66.7%再創佳績，分別由6家公司及6組自然人得標，標售總金額約為43.53億餘元，平均溢價率37.41%。其中運河星鑽1467坪觀特二抵費地，由遠雄建設以總價17億6170萬9810元得標，每坪得標價約120萬元，再創該區大筆公有地標脫新高地價。

南市府地政局長陳淑美表示，本次投標者多為在地自然人及公司得標，惟中國城暨運河星鑽地區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，為上市遠雄建設公司得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元；九份子因附近公設完竣，2筆土地各吸引7組人馬競標，其中國安段1515地號，因面積較小、競標激烈，溢價率為本次最高的55.19%。

另外，本次標售時，有兩組標單因檢附公司登記表未切結及身分證影本未蓋章、未切結等情事，不符合投標須知之規定而判定為不合格標。

地政局表示，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來標售倘有盈餘將挹注公共建設，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，積極規劃符合土地使用管制規範及優質之建設，並帶動本市都市發展與經濟成長。

地政局說明，中國城暨運河星鑽地區，開發完成後帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展，並串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展，活絡舊市區商業發展，創新都市觀光產業；永康物流及貨物轉運中心市地重劃區發展定位為國道運輸走廊重要樞紐，區內交通轉運站可帶動貨運服務業、倉儲集散中心及物流中心業發展。

麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，聚集傳統產業，鏈結南部科學園區科技產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮；九份子重劃區為臺灣第一個低碳示範社區，區內設有學校、運動館等設施，打造低碳高品質的居住環境，且生活機能完善；永康新設鹽行國中暨附近地區，配合永康大排整治劃設公園，防洪兼休憩，公共設施完善，同時提升鹽行地區學童就學便利性及安全性。

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