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2019年9月27日星期五

都市更新和危老重建有什麼不同？

2019-09-26 00:00:00聯合新聞網張世雅

撰文／張世雅

「都市更新」及「危老重建」是當前老舊房子屋主想提高生活品質，有個嶄新居住環境可考慮的方向，兩者都是為了居住安全，將舊建物重新整建為符合現代安全標準，可以讓家中高齡者提升居住機能，但執行方向卻大不同。

高雄市自100年開始接受都更申請，到今年為止，共有8件提出申請，僅4件核准，分別是京城建設提出的「和平案」及「博愛案」，另兩案是「苓西段」及「金廣成」，4案核准都近六年，只有「和平案」已完工，另三案仍在ing。

以數量來看，提出都市更新申請數量並不多，問題出在哪裡？

高雄市政府都發局表示，「都市更新」是指在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施；「危老條例」全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，與都更計畫最大的差異在於「流程加速」。

提出都更新申請程序較冗長，須透過公聽會、聽證會、審議會核定，才能申請建築執照進行拆除及施工，且都更面積至少要500平方公尺才能提出，且要土地及私有合法建築物所有權人二分之一以上同意才能申請。

危老重建經相關單位建築結構鑒定，確認符合危老建築資格，就可以申請建築執照開始重建與施工，不用辦公聽會、聽證會等都更要走的程序，且無基地面積限制，唯一比都更嚴格的是，危老重建建物須經100％土地及合法建築物所有權人同意。

都市更新有什麼稅賦減免優惠呢？依據都更條例第67條，如採協議合建方式辦理都市更新，在更新重建期間，土地無法使用，免徵地價稅，更新後地價稅及房屋稅可以減半徵收2年。

如依權利變換方式辦理都市更新，除了上述優惠，在更新後第一次產權移轉時，土地增值稅及契稅可減徵40%。而如果是｢不願意｣參與都更而領補償金的地主，之後的土地增值稅也可以減徵40%；如果是｢無法｣參加改領補償金的地主，則免徵土地增值稅。

https://house.udn.com/house/story/11069/4068704?fbclid=IwAR0ml2TNph2-NGbHdHJPUyLxUxDNkmDDYRTeJeavtmW1MUHuF9kz2xzKp1M

台南舊城區6老建物變身吸遊客朝聖指定美術館、藍曬圖文創園區、台南公園、運河、台南火車站、中國城等6處

2019-09-25 23:26聯合報記者鄭維真／台南報導

台南車站前的國賓大樓通過都市更新事業計畫，將準備外觀拉皮，此為模擬圖。圖／台南... — 台南車站前的國賓大樓通過都市更新事業計畫，將準備外觀拉皮，此為模擬圖。圖／台南市政府提供

配合台南市亮點建設，市府指定美術館、藍曬圖文創園區、台南公園、運河、台南火車站、中國城等6處地區老舊建物優先都更拉皮，盼創造新市容，有利觀光發展。

台南市立美術館今年開幕，加上鄰近的司法博物館、台灣文學館、孔廟園區等，成為舊城區新興的帶狀觀光區域，吸引大量遊客朝聖；藍曬圖文創園區則由舊司法宿舍重新翻修，成了文青聚集地。目前中國城暨運河星鑽區段徵收公共工程也已完工，未來預計打造為觀光特區；台南火車站也將地下化，車站周邊將有新面貌。

不過，這幾處代表性亮點建設都坐落在舊城區，周遭多半是老舊建物，有些外觀殘破或早已年久失修，市府希望範圍內的市民能針對私有老建物進行整建或維護，因此鼓勵循自主都市更新程序，取得政府補助經費。

由於舊大樓拉皮要進行都更程序，有些管委會在住戶通過比例即過不了關，須待整合才能走完程序，目前已有20件通過審議。

火車站﹒美術館﹒都更

https://udn.com/news/story/7326/4068796?fbclid=IwAR2up0EkrrcHKYFgYcT7bTKtXJHFly4la1CxIqjTPw08iC6SouCfOqyaT2I

2019年9月21日星期六

台南街頭藝術節今晚登場台南郵便局重現沙卡里巴廣場

2019-09-20 21:38聯合報記者鄭維真╱即時報導

「2019台南街頭藝術節」即日起至22日在海安路熱鬧登場，其中法國藝術家奧立佛‧古斯特以紙箱重現台南極具代表的建築物「台南郵便局」，在經過5天10場的工作坊完成組件後，今天開始在沙卡里巴廣場搭建組裝，台南市長黃偉哲中午也特地現身會場，與奧立佛．古斯特團隊協力扛起紙箱，為台南郵便局裝上梁柱。

黃偉哲表示，台南郵便局於1910年建造，可惜它的原件已於1973年被拆掉，很感謝奧立佛‧古斯特藉由舊照片，還原當時台南郵便局建築，不但富有教育意義也兼具娛樂效果。

藝術節實施3天交管措施，黃偉哲說，交管不是目的，而是手段，實施交管主要是希望讓更多的民眾在參觀街頭藝術節的時候能比較舒適，不用煩惱停車問題，也避免進出的工程車輛造成交通事故。

台南街頭藝術節今晚揭開序幕，文化局表示，除了各類街頭藝術展演，首屆街頭藝術節特別著重「民眾參與」及「現地創作」，開閉幕的重點活動「全民烏托邦－參與式紙箱城市建築」，邀請法國藝術家奧立佛‧古斯特設計台南特色建築，以曾經存在於民生路及忠義路口的台南郵便局為思考起點，不用機械、僅用常見的紙箱及膠帶，運用巧妙的拼貼，讓台南郵便局重現街頭，「台南郵便局紙箱建築將於活動期間短暫成為台南新地標」，22日閉幕時再與民眾一同推倒，象徵翻轉公共空間，開啟新的城市想像。

2019年9月14日星期六

★房地行情資訊台南精選建地總表1080913豪宅店面住家漂亮好規劃土地.商業用地.版面不及備載3500物件歡迎0986188177洽詢ღ免費廣告.全省聯賣.成交最快

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永康尚讚82三角窗建地32.5萬/坪	永康區復國一路近忠孝路	2,680萬	82.52坪	建蔽 60%	容積 200%	22米	三面臨路.廣告效益大*砲校與復國商圈.交通往來便利
歸仁豪宅建地(實78.04坪/16萬	歸仁區成功五街近仁愛南/凱旋路	1,250萬	120.69坪	建蔽 60%	容積 200%	7米	近86快速道路,朝南如退縮後也可蓋一戶豪宅規格.臨8米路
九份子朝南豪宅建地28萬/坪	安南區樂活二街國安段地號	1,470萬	52.48坪	建蔽 50%	容積 180%	7×25米	獨棟別墅首選九份子重劃區水岸綠意環境
典藏應用科大旁50.5建地	永康區中正六街近中正南路/中正路	1,288萬	50.57坪	建蔽 60%	容積 200%	8米	台南應用科技大學.近永康交流道.交通便利.生活機能優
鄭仔寮約九米大面寬豪宅建地	北區文賢二街近海安路	3,200萬	89.44坪	建蔽 60%	容積 180%	9米	鄭仔寮精華區土地.自地自建最划算4.大面寬.地形方正好規劃
台南火車站三角窗金店地(租)	東區民族路一段火車站商圈	4.6萬/月	33.27坪	未保存登記建物	0	16米	車水馬龍.地點絕佳.近百貨公司.美食餐廳.地點醒目.百業適合
鄭仔寮36建地*面公園	北區北成路(雙子星有線電視旁)	1,020萬	36.41坪	建蔽 60%	容積 180%	5米	地形方正好規劃.北安商圈.全聯.好市多.和緯黃昏市場
永康三角窗豪宅建地*面臨路	永康區鹽洲一街近三村國小鹽行夜市	1,494萬	67.89坪	建蔽 60%	容積 200%	23米	星巴克.永康交流道,家樂福,愛買,食衣住行便利
永康永大路精華建地	永康區永大路探索公園附近	16,800萬	430.91坪	0坪	0	43米	四面臨路.大地坪好規劃.近大灣交流道.建商首選建地
和緯市場雙面路1304豪宅建地	中西區中華西路二段	54,100萬	1,304.35坪	0坪	0	53-100米	1. 大地坪，建商最愛，好規劃 2. 近和緯市場、武聖夜市、星巴克、大魯閣球場、好市多，生活機能佳
頂美社區豪宅建地	中西區中華西路二段	880萬	25.14坪	0坪	0	12米	1.頂美社區,稀有建地,難得釋出 2.位於湖美高級住宅區,地點絕對漂亮 3.附近商圈林立,生活機能一級棒
正興商圈必買黃金店地	中西區正興街	3,465萬	35坪	0坪	0	5米	府城老街興起商圈、老店與現代元素的結合、創造出現在的觀光人潮稀有地段、收藏價值高、現況又可收租、投資首選機不可失、錯過可惜
中西區成功路中成路商業建地	中西區成功路	11,250萬	225.11坪	0坪	0	22~28米	1.位居市中心商業地，黃金地段。 2.文武百市，周邊生活機能全方位。 3.近火車站、成功大學、中正商圈、海安商圈、好市多。 4.超棒物件，稀有釋出，機會難得。
新天地鑫雞母商業店地(A)	中西區西門路一段	10,038萬	143.39坪	0坪	0	16米	A需+B鄰地181坪12937萬.寬約19米住宅,商業區
新天地鑫雞母商業店地(B)	中西區西門路一段	2,899萬	38.55坪	0坪	0	4米	1.臨20米西門路正路面、新天地旁、交通幹道南來北往 2.大面寬、方正商業建地、市中心稀有釋出店地 3.台南藍晒文創商區、水交社重劃區中心、增值潛力無限 4.學區林立、五校環繞、發展完善
忠義路精華商業地	中西區忠義路二段	6,370萬	71.74坪	14.88坪	3房1廳1衛	5米	1.正市中心,人潮就是錢潮 2.適合文武市,交通便利 3.鄰近熱鬧商圈,店家林立熱點鬧區 3.中西區精華地段,周邊生活機能佳,樂活台南享受人生,稀有物件
神農街38建地	中西區神農街	1,588萬	38.41坪	0坪	0	5.1米	1. 正雙城觀光區商業建地. 2. 極稀有古蹟保存區物件釋出. 3. 金華商圈與神農街觀光商圈.商機無限.
美麗年代279三角窗豪宅建地	中西區湖美二街	10,350萬	279.76坪	建蔽 60%	容積 180%	20米	超級40米大面寬,「住四」高級別墅豪宅社區
臨安路優質建地	中西區臨安路一段	845萬	37.3坪	0坪	0	5.6米	1.正雙成觀光區稀有地,臨海安路 2.國華街,安平古蹟等觀光商圈 3.生活機能好,投資自住出租佳
仁德中正西路美建地	仁德區	7,880萬	392.17坪	0坪	0	16米	1.近嘉南藥理大學，優質學區。 2.交通便利近仁德車站、86快速道路、高鐵站。 3.鄰高雄市區地理位置佳
近東區~地鐵南站豪宅建地	仁德區二空新城旁	2,880萬	99.19坪	0坪	0	7.6米	1. 新東區副都心，未來性非常好的寶地 2. 鄰未來地鐵南站，科學館、奇美博物館 3. 86快速道路，前進非常棒～有地有建地蓋公司行號、辦公室
仁德仁義商業建地	仁德區仁義一街	3,688萬	98.57坪	0坪	0	10~20米	1.稀有臨路，商業用地，內行人出手要快。 2.商業聚集，有早晚市集，知名連鎖超商、飲料店、藥妝店進駐。 3.先行卡位，站穩先機，贏家風範。 4.距交流道近，臨12米路，交通便利。
近仁義黃昏市場買地送厝	仁德區仁德三街	498萬	50.3坪	0坪	0	8米	1.居住環境寧靜優雅,空氣清新 2.附近無工業汙染,生活機能佳 3.近農會,郵局,台銀,超商 4.近仁義黃昏市場,永和四海豆漿
城光之耀美建地	仁德區文宏路	2,950萬	94.12坪	0坪	0	14.5米	1.地形方正，免整理，近公園。 2.臨文宏路、近仁德交流道。 3.正東區虎尾寮重劃區旁稀有美建地。
奇美博物館旁豪宅建地	仁德區文賢路一段	2,170萬	93.9坪	0坪	0	8米	1. 臨近奇美博物館台南都會公園，環境優美 2. 目前臨路10米，市政府已徵收發包，將拓寬至20米路 3. 生活機能佳，台糖購物中心、燦坤…
仁德大面寬前後臨路建地	仁德區文賢路二段	5,680萬	330.24坪	0坪	0	20.6米	1.稀有大坪地.適建商開發 2.前後臨路好規劃 3.近86快速道路及奇美博物館 4.地形方正.旁邊有新建案
仁德慈濟三角窗建地28.59萬/坪	仁德區義林二街	4,800萬	167.84坪	建蔽 60%	容積200%	22米	1.交通便利,近中山高及86快速道路,四通八達 2.走路就到體育公園,休憩養生好所在 3.仁德黃昏市場,購物便利免擔心 4.土地方正好利用,投資自建好選擇
德南國小69美建地	仁德區德崙路196巷	1,500萬	69.83坪	0坪	0	14米	1. 學區多，選擇性高，走路上學可健身 2. 離86近，交通方便 3. 離保安、仁德工業區近，就業可選擇性高 4. 生活機能棒
中華北路101坪商業店地	北區中華北路一段	3,653萬	101.45坪	0坪	0	7.8米	位於和緯黃昏市場旁、車水馬龍、人潮多生活機能便利、適合各種用途近好市多、花園夜市、特力屋稀有釋出、欲購從速
大興街135美建地	北區中華北路一段	3,580萬	135.29坪	0坪	0	10米	1. 地形漂亮，可出租為停車場(一格1個月1500元)目前15格停車位 2. 近西濱公路，交通便利，地點棒，適合各種用途 3. 近好市多、特力屋、商店、學區、市場，生活機能好
正中華北路大面寬建地	北區中華北路一段	3,890萬	70.78坪	0坪	0	8.4米	1.正臨和緯黃昏市場商圈、人潮車潮錢潮滾滾而來 2.大面寬、地形方正、自住開店各行各業皆可 3.交通南來北往、四通八達 4.近COSTCO、UNIQLO、特力屋商圈
北安橋下角窗鐵皮厝建地	北區中華北路二段	2,188萬	81.6坪	0坪	0	8.8米	1.臨北安橋交通四通八達.鐵皮厝.屋頂可做 2.大面寬.土地可規劃店面.牆面可規廣告牆出租.廣告出租非常醒目 3.做現成的房東.租客已承租15年
鄭仔寮豪宅建地	北區文成一路上	8,888萬	214.84坪	0坪	0	12米	1. 離塵不離城 2. 周邊環境優美，機能方便 3. 北區精華地段 4. 物件地形方正好規劃
文賢路百坪豪宅建地	北區文賢路1122巷	2,857萬	102.04坪	0坪	0	12.5米	1. 緊臨COSTCO量販店、特力屋商圈 2. 還有UNIQLO商場、小北百貨，購物佳 3. 另外有加油站，外出不煩惱，而且警察局為區域守護 4. 交通道路四通八達，出門不用繞路
文賢國中15M朝南建地	北區文賢路242巷	1,188萬	29.8坪	0坪	0	4.6米	1. 臨文賢國中.幼稚園 2. 黃金地段.生活機能超棒 3. 帝王座向.地型方正.好規劃 4. 近SPR館.健身好去處
近文賢商圈漂亮建地	北區文賢路833巷	1,280萬	43.18坪	0坪	0	8米	1.地形漂亮好規劃、面寬8米、深度18米2 2.位於知名商圈旁、鬧中取靜、生活機能讚 3.文賢路近中華北路，地點一級棒
近和緯路買地送厝	北區旭日街	1,750萬	68.97坪	0坪	0	8.3米	1. 緊臨20米和緯路一段.又臨近大橋火車站.台南火車站.交通四通八達.超便利 2. 附近商店林立.生活便利好採買 3. 稀有54.14大地坪釋出.買地送厝.自用投資皆適合
北成路415坪建地+鐵厝	北區西門路四段	12,900萬	415.79坪	0坪	0	依地籍圖所示米	1.近延平國中、延平市場、costco 2.交通便利、生活機能棒 3.正臨15米路、大坪數、好規劃
北區近北成路47.8坪建地	北區西門路四段	1,968萬	47.8坪	0坪	0	8.2米	1.近延平市場、寶雅、生活機能佳 2.北區大面寬美建地 3.地形方正、好規劃 4.交通便利、四通八達
西門和緯大面寬建地	北區和緯路二段	5,940萬	131.73坪	0坪	0	24米	1. 地形方正好規劃.鄰近小北商圈 2. 近鄭仔寮重劃區.生活機能優 3. 大面寬好利用
好事多商業用地73坪	北區和緯路四段	2,940.8萬	73.52坪	0坪	0	6.2米	1.緊臨好事多，特力屋，武聖路，和緯黃昏市場 2.適文武百市，面寬約6.2米，深度約36米商業地
和緯商圈小可愛商業地	北區和緯路四段	3,865萬	96.63坪	0坪	0	8.5米	1.地形方正好規劃 2.朝南座向,臨30米路,心動釋出 3.近好市多,寶雅,花園夜市,生活機能絕佳
正開元路上116坪店面建地	北區開元路	7,700萬	116.76坪	0坪	0	12-15米	1. 正15米開元大路上店面建地 2. 精華鬧區中之建地，難得釋出 3. 百坪建地適賣場、餐廳、醫院、連鎖店等 4. 位北區、永康區交接處交通便利
成大66坪大地坪學宿建地	北區開元路	1,850萬	66.24坪	0坪	0	10米	1.近成大校區.興建套房好出租 2.面寬約10米大地坪.自住或投資好規劃 3.容積率270%.稀有四樓半空間買到賺到
永康約11米大面寬建地	永康區	2,050萬	75.99坪	0坪	0	11.2米	1.大面寬.可蓋二戶豪華車墅 2.近大灣交流道.交通便利 3.附近麥當勞.星巴克.知名企業林立 4.稀有釋出.附近環境優
崑大約八米八寬建地	永康區大仁街	1,642萬	54.75坪	0坪	0	8.8米	1.大面寬建地.稀有釋出 2.近大灣交流道.交通便利 3.有未保存登記.買地送厝
永大夜市159建地	永康區大同街	3,680萬	159.11坪	0坪	0	10米	1. 現況租給永大夜市與停車場 2. 近大灣交流道、永康交流道，交通方便 3. 未來潛力佳
永康大橋買地送地上物	永康區大橋一街	943萬	39.32坪	0坪	0	3.8米	1.永康大橋精華建地，現有一鋼鐵造地上物 2.一手地主多年持有難得釋出 3.適倉庫、小型工作室 4.地上物未保存登記，有使用執照
鹽行物轉專臨路美地	永康區中正北路	14,800萬	394.76坪	0坪	0	11.78米	1.近國道中山高速公路永康交流道 2.永康物流及轉運專區重劃用地 3.使用空間大、用途廣泛
六甲頂買地送廠房雙臨路建地	永康區中正南路	5,174萬	114.98坪	0坪	0	8米	1. 六甲頂正路面建地加廠房 2. 建地後方有興建案在整地 3. 前後臨路出入方便 4. 附近有一私人停車場
永康中正路52建地	永康區中正路	2,200萬	52.95坪	0坪	0	8.5米	近交流道、南來北往、交通便利、地點優大面寬、鬧中取靜、生活機能便利地形方正、好規劃、適合各種用途附近商店林立、自用、蓋房皆宜
近中華路商圈稀有建地	永康區中華西路	4,000萬	93.17坪	0坪	0	10米	1. 近中華路，商店林立，人潮聚集 2. 近崑山及台南高工、幼兒園，學區學生多 3. 市區稀有建地，格局方正好利用 4. 目前已有出租，直接現成包租公
中華路38建地	永康區中華路661巷	1,160萬	38.11坪	0坪	0	4.2米	1.近開元路及中華路、大橋商圈生活機能完善 2.近奇美醫院、大橋車站、南來北往交通便利 3.適合投資、自建、出租熱點
永康永二街便宜建地	永康區永二街	2,180萬	164.8坪	0坪	0	22米	1. 大面寬好規劃.投資自建皆宜 2. 近地政.社教館.探索公園 3. 生活機能便利 4. 近東橋繁榮商圈
永康社教圖書館.公園旁商業區	永康區永大三路	1,600萬	45.07坪	0坪	0	4.6米	1.永康社教館.圖書館.探索公園旁.書香文教.運動休閒 2.前後臨路.位處永康精華地段.稀有釋出 3.商業區高建蔽容積.自建居住.店面商辦皆宜 4.出門就是圖書館.社教館.探索公園.永大夜市.生活機能絕佳
永大路方正建地(持分)	永康區永大路	920萬	41.41坪	0坪	0	14米	1.近高速公路交流道，交通方便。 2.重劃土地，地形方正好利用。 3.環境良好，住家工作方便。
永大豪氣858建地	永康區永大路二段	13,112萬	381.55坪	0坪	0	32米	1.近大灣重劃區,方正好規畫 2.近永康交流道.大灣交流道 3.旁有永大夜市.小北百貨.全聯.土地銀行,生活機能很好
近永大路角窗大面寬美建地	永康區永大路二段	17,000萬	432.1坪	0坪	0		1.地形方正漂亮.好規劃及利用 2.鄰近永大路熱鬧商圈.商店林立.生活機能超佳 3.鄰近台3線.四通八達交通超便利 4.另有8米計畫道路未開闢
近永康交流道大地坪建地	永康區和平路212巷	5,145萬	336.66坪	0坪	0	28米	1. 鄰近永康交流道、南科，地勢平坦，地點絕佳 2. 大地坪、好規劃，行情價位，建商最愛 3. 稀有釋出，敬請把握，前進府埕投資最佳
永康永大路漂亮建地(一)	永康區探索公園附近	7,202萬	184.67坪	0坪	0	45米	1.三面臨路好規劃 2.近永大市場,探索公園 3.近永康交流道,大灣交流道 4.計劃道路88.93坪
永康永大路漂亮建地(四)	永康區探索公園附近	7,202萬	184.67坪	0坪	0	43米	1.近探索公園、永康社教館 2.三面臨路好規劃 3.近永康交流道及大灣交流道
永康永大路漂亮建地(三)	永康區探索公園附近	1,200萬	30.77坪	0坪	0	45米	1.三面臨路.好規劃 2.近探索公園.永康社教館 3.近永康交流道及大灣交流道
近勝學路46坪△窗建地	永康區勝利街107巷	798萬	46.57坪	0坪	0	9.9米	1. 地形方正，位居勝利國小、兵仔市場旁熱鬧地段 2. 已有簡易鐵厝，適合蔬菜雜貨批發倉儲 3. 高容積率，自地自建佳
永康兵仔市425坪商業地	永康區勝利街95巷	15,000萬	425.06坪	0坪	0	53米	1. 近中華路、兵仔市商圈，人潮車潮多 2. 地形方正、高建蔽、高容積，好規劃 3. 永康稀有大坪數商業地釋出 4. 8米計劃道路，交通便利，四通八達
慶平黃金搶手建地	安平區	2,100萬	52.78坪	0坪	0	6米	1.慶平路商店林立.生活機能佳 2.近中華西路.交通便利 3.臨公園.水岸.生活休閒佳 4.地形方正.好規劃
安平路黃金建地	安平區上鯤鯓(安平路	1,688萬	42.65坪	0坪	0	4.5米	1.通往安平要道.近觀光熱區.店家林立 2.面運河.景色優美 3.適合百業.投資置產俱佳
市政郵局旁金建地(二)	安平區永華三街郵局	1,500萬	40.83坪	0坪	0	4.5米	1.市政特區,稀有釋出 2.正10米路上,郵局旁,自蓋投資皆可 3.附近有公有停車場,好停車
光州優質俗建地	安平區光州七街	809萬	32.36坪	0坪	0	4.5米	1.近億載金城、林默娘公園、休閒好去處 2.優質住宅區、居住品質佳 3.位安平港國家風景區、特色餐廳林立
億載公園便宜建地	安平區光州二街	700萬	28.43坪	0坪	0	4.3米	1.近億載公園、安平港遊艇碼頭開發案 2.環境優美、豪宅林立 3.地形方正、朝南帝王座向
光州八街朝南美建地	安平區光州八街	1,838萬	65.64坪	0坪	0	6.2米	1. 6.2米大面寬，獨棟豪邸基地 2. 緊鄰千坪港濱綠地、安平港遊艇碼頭、億載金城 3. 假日休閒，人潮聚集，未來發展的好地方
億載大面寬豪宅建地	安平區光州三街	2,090萬	65.34坪	0坪	0	9.5米	1.地形方正、豪宅建地 2.近安平國平重劃區、生活機能佳 3.9.2米大面寬、深度約22.7米
億載豪宅建地 (三)	安平區光州五街	905萬	31.76坪	0坪	0	約5×21.5米	1.臨億載金城、府平公園 2.休閒樂活寧靜優質社區 3.近健康三街商圈、地形方正、適合各種用途
億載豪宅建地(二)	安平區光州五街	931萬	32.67坪	0坪	0	5米	1.臨億載金城,府平公園 2.休閒樂活寧靜優質社區 3.近健康三街商圈，地形方正適合各種用途
光州三角窗建地	安平區光州四街	948萬	29.64坪	建蔽 60%	容積 180%	5.2米	1.三角窗建地面寬約5.2米.深度約21.6米.兩側皆臨約10米路.座南朝北 2.臨億載國小.近億載金城.林默娘公園.安平漁港.海景綠林騎車漫步.優憩慢活人生 3.土地使用分區為住四.建蔽率60%.容積率180%
安平正光州20米路建地	安平區光州路	4,080萬	123.42坪	0坪	0	15米	1.正光州路面海景第一排 2.面林默娘公園.臨億載金城 3.地型方正.適合多用途規劃
老街大面寬雙面路黃金店地	安平區安平路 (停車場)近石門國小	5,500萬	131.24坪	0坪	0	9.5米	商家林立人潮多.可蓋店面住家民宿.雙面臨路好規劃.
面公園商業稀有美建地	安平區安億路	1,880萬	47.79坪	0坪	0	5.2米	1.地形方正、鄰安平歷史風景區 2.面寬約5.2米、深度約30.5米 3.商業地、稀有釋出、附近好停車
安平商業美建地	安平區育平六街	1,380萬	36.9坪	0坪	0	4.5米	1. 土地都會按時除草，地形平整乾淨 2. 土地分區為商業建地，用處較廣泛 3. 位於安平精華地段，稀有建地
府平路投資建地	安平區府平路	1,600萬	45.67坪	0坪	0	5.4米	1.市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整 2.連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等並且在漁光橋開通後 3.連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等、讓安平五期生活圈的交通更順暢便利
6.5米面寬發大財聚氣建地	安平區府平路上	1,798萬	62.31坪	0坪	0	6.5米	1. 面寬6.5米、大面寬豪邸門面 2. 近健康三街商圈，生活機能佳 3. 四面環繞優質大樓建築，人文素質高 4. 附近公園林立，散步休閒生活愜意
府平路47美建地	安平區府平路光州路	1,742萬	47.49坪	0坪	0	6米	1.臨億載金城公園、附近景觀優美 2.社區豪宅林立、休閒生活樂活之社區 3.附近健康三街府平路商圈近在咫尺 4.地形方正、好規劃、適合各種用途
安平老街△窗地王加黃金店面	安平區延平街	5,200萬	79.1坪	0坪	0	15米	1. 位居全台最值得觀光的老街，安平老街入口 2. 人潮就是錢潮商機無窮、錢利無比 3. 安平港遊艇碼頭暨投資興建商港設施案，國際級規劃，安平未來潛力無窮
億載國小方正美建地	安平區金城段	1,961萬	65.79坪	0坪	0	18.2米	1.地形方正好規劃(大塊好規劃) 2. 未來發展性佳，提早購地，近安平區市政中心，洽公方便 3. 鄰近億載國小、慈濟/安平國中就學方便 4. 大潤發、家樂福、全聯，大型商場林立
近慈濟稀有商業建地	安平區建平五街	2,560萬	55.66坪	0坪	0	10米	1. 大坪數，高容積自建，豪宅第一首選 2. 近慈濟中小學，走路上學好方便 3. 重劃區內商業地，稀有釋出
安平五期上段建平路建地	安平區建平路上	13,500萬	263.17坪	0坪	0	18米	1.地形方正，尺寸適當好規劃。 2.億載公園、林默娘公園、漁光島、安平老街。 3.全國最大的安平港遊艇碼頭區開發案已經動工預計109年完成。 4.台南市區鬧中取靜慢活舒適生活區，生活就是渡假。
安平帝王向臨路18米豪宅建地	安平區郡平路	1,850萬	53.54坪	0坪	0	6.2米	1.建蔽率60%、容積率210%、住宅用地 2.面寬6.2米、深度28米 3.可蓋併排雙車庫別墅或店面 4.面對學校預定地臨18米大馬路健康三街、郡平路商圈
五期前段健康路美建地	安平區健康路	3,370萬	71.99坪	0坪	0	6.5米	1. 地處五期前段和安平工業區交匯處 2. 適合興建豪宅、店面、企業主最佳選擇 3. 臨近地方法院，適合律師法官
安平健康路面271美建地	安平區健康路三段	12,150萬	271.34坪	0坪	0	16米	1.鄰近漁光島、市府全力開發遊艇渡假聖地、雙面臨路 2.附近大型建築林立、人口密集兼俱休閒娛樂 3.設施充足、交通便利、好規劃、適合各種用途 4.地形方正、臨大馬路、投資自用皆宜
健康路稀有住五美建地（二）	安平區健康路三段	3,093萬	64.43坪	0坪	0	7.5米	1.地形方正好規劃、大面寬適合各種用途 2.鄰地可一併收購、安平區健康路稀有「住五」美建地(一)成為前臨30米後臨8米路美建地
健康路稀有住五美建地（一）	安平區健康路三段	4,066萬	84.7坪	0坪	0	7.5米	1.地形方正好規劃、大面寬適合各種用途 2.鄰地可一併收購、安平區健康路稀有「住五」美建地(二)成為前臨30米後臨8米路美建地
安平五期健康路精華建地	安平區健康路上	7,250萬	154.27坪	0坪	0	8.3米	1.地形方正，尺寸適當好規劃。 2.億載公園、林默娘公園、漁光島、安平老街。 3.安平遊艇碼頭區開發案已經動工預計109年完成。 4.台南市區鬧中取靜慢活舒適生活區，生活就是渡假。
漁光段三角窗商業建地	安平區國平北路與	5,587萬	133.02坪	0坪	0	25米	1. 周邊新建案.新大樓林立.地點絕佳 2. 近健康三街商圈.生活機能便利 3. 地形方正.好規劃
安平國平路大面寬建地(租售)	安平區國平路	5,500萬	144.89坪	0坪	0	9.7米	1.前臨18米國平路，後臨8米建平八街 2.大面寬，可規劃4戶或2戶 3.0近國平路重劃區，健康商圈，生活機能優
健康路面69金店地	安平區華平路健康路	3,000萬	69.57坪	0坪	0	9.8米	正建康路面、景觀視野一級棒五期重劃區為台南兼具休閒樂活之社區市政商圈、生活機能佳、交通便利面寬約9.8米、地形方正漂亮好規劃
安平尚讚134豪宅建地	安平區億載國小附近	5,370萬	134.31坪	0坪	0	17米	1.鄰學區.有公園.走路皆可到 2.地形方正.面寬約17米.深約26米 3.路寬18米.開車免煩惱 4.適合兩間豪宅
東門圓環58坪優質建地	東區大同路一段45巷	1,598萬	58.99坪	0坪	0	15.5米	1.近東門商圈，未來鐵路地下化，前景發展可期 2.地形方正，面寬15米，興建豪宅首選
東區婦兒安面八米53建地	東區中華東路三段	2,280萬	53.54坪	0坪	0	8米	1.居間於中華東路與東門路、生活機能佳 2.地形方正、面寬八米、深20米、好規劃 3.鄰近巴克禮公園、德安、誠品書局、休閒佳 4.近仁德交流道、交通便利
北門商圈角窗一路發建地	東區民族路口	11,790萬	168.49坪	0坪	0	22米	1.北門商圈精華地段。 2.稀有建地，地形方正，好規劃。 3.鐵路地下化，商機無限。
生產路金店面建地40.95 萬/坪	東區生產路	1,400萬	34.18坪	建蔽 60%	容積 210%	4.8~5米	1.臨未來副都心，台鐵南台南站，發展性特佳。 2.位於東區優質商圈，生活機能超便利。 3.屬明星學區，教育資源優渥，就學環境良好。 4.標準店面面寬，地形方正，正路面好作生意。
近復興國小美建地	東區自由路二段	450萬	25.1坪	0坪	0	5米	1. 位虎尾寮上段精華地段 2. 近全聯賣場、全家便利商店、郵局，生活機能完備 3. 建地後方鄰接復興國小，文教氣息濃厚
東區芝心742面公園建地	東區自由路二段	35,000萬	742.94坪	0坪	0	48.5米	1.近東區熱鬧商圈及仁德交流道 2.近家樂福賣場、購物便利 3.面對仁德1號公園、運動適宜 4.附近有停車場、停車方便
香格里拉飯店旁建地	東區育樂街66巷	1,988萬	31.76坪	0坪	0	14米	1. 鄰火車站、成大育樂商圈、大遠百、香格里拉飯店一分鐘，交通便利 2. 地點佳，稀有釋出
東區稀有大建地	東區東門路三段	32,800萬	935.93坪	0坪	0	38米	1.東門路精華地段難得釋出大坪數建地 2.國道一號仁德交流道下，交通便利 3.東區重劃地段，明日之星
三角窗建地(可全部242)	東區崇善二街仁和路	2,858萬	60.65坪	0坪	0	23米	1.位東區精華區，地處文化中心、巴克禮公園及南紡購物中心中心點，藝文饗宴、運動休閒消費皆便利 2.位於中華東路、東門路及文化路三角地帶，優質生活圈3.三角窗地形方正好規劃
東區副都心靜巷建地	東區崇善東路	2,670萬	83.49坪	0坪	0	4米	1.東區稀有大地坪建地、建蔽60容積200 2.鄰近市場、市立醫院、明星國中、明星國小 3.道路四通八達、交通方便無比
崇德黃金店面建地	東區崇德路	2,332萬	31.15坪	0坪	0	4.68米	1.近文化中心、德安百貨、市立醫院、銀行、餐廳、大東夜市，應有盡有的生活商圈 2.鄰近多間明星學校 3.於崇德市場與崇義黃昏市場路段上、唯一黃金店面地
正東區黃金店面地	東區崇學路(崇學國小	3,000萬	33.27坪	0坪	0	4.9米	1.土地方正好應用 2.正東區商圈內.人潮就是錢潮 3.知名學區內.商店林立.居住便利
虎尾寮452優質建地	東區裕永路近裕農路	27,180萬	452.96坪	0坪	0	32.5米	1.本建地位處平實重劃區與虎尾寮重劃區之間並臨近南紡購物中心.附近環境優越未來發產潛力十足 2.土地面臨裕永路.方正好規劃
虎尾寮方正建地	東區裕東段	14,466萬	401.84坪	0坪	0	27米	1.虎尾寮精華地段,鄰近多座公園,生活機能佳 2.交通便利,近高速公路進出仁德.大灣交流道必經之路 3.若申請變更為虎住三(附)可蓋旅館.診所
虎尾寮星巴克旁朝南建地	東區裕誠路	1,892萬	42.05坪	0坪	0	6.4米	1.位虎尾寮上段精華地段 2.面寬朝南方正建地.黃金比例 3.入主虎尾寮.名流仕紳絕佳首選
裕農路260大面寬建地	東區裕農路	17,680萬	260.85坪	0坪	0	34.5米	1.近夢時代平實商圈，後市看漲。 2.大面寬地形方正，人好規劃。 3.裕農路碩果僅存寶地。
近文化中心稀有大地坪建地	南區大同路二段	25,023萬	781.96坪	0坪	0	依地籍圖所示米	1.位處大同路二段靜巷內、鬧中取靜、環境清幽 2.目前有部分土地與國有財產局交換中、內含34.78坪道路用地 3.大面寬、雙面臨路、可規劃22間中庭電梯別墅 4.近學區、公園&文化中心、德安百貨、生活便利
水交社段方正建地	南區大成路一段	1,476萬	36.9坪	0坪	0	5.5米	1. 適合店住合一，開店做生意 2. 近學區新光三越，四通八達 3. 正臨路16米，新重劃區
大成國中水交社美建地	南區西門路一段	688萬	24.51坪	0坪	0	3.8米	1.近新天地西門商圈,附近高中,國中,國小皆有 2.體育公園旁，南區熱鬧商圈，水交社重劃區 3.南來北往，交通方便，生活機能佳 4.此區稀有透天建地，適自用或投資
西門路大成國中水交社建地	南區西門路一段	991萬	30.96坪	0坪	0	4.6米	1.近西門路熱鬧商圈、生活機能便利 2.近建康路商圈、學區、地點優 3.地形方正好規劃、適合各種用途 4.難得小筆建地釋出
西門路一段48坪建地	南區西門路一段	1,307萬	48.4坪	0坪	0	9米	1.近夏林路&西門路商圈、生活便利 2.繁華地段、稀有釋出、欲購從速 3.可能有既成道路通過此地
南區金華路巷內獨棟建地	南區金華路二段	1,650萬	54.45坪	0坪	0	8.5米	1. 臨近金華路二段大馬路,走路就能到。 2. 可量身打造大面寬四車墅，獨棟豪宅，私人花園，。 3. 地形方正,臨近市區，難得釋出。 4. 在台南充滿藝文、古都氣息的都市，設計一棟隱身在巷弄內的美墅，實在令人嚮往不已。
灣裡豪宅建地	南區省躬一街公園旁	1,060萬	81.67坪	0坪	0	7米	1. 鄰近社區公園.萬年公園.省躬國小 2. 近灣裡老街.黃金海岸.生活機能佳.休閒好去處 3. 近86快速道路.西濱公路.交通便利
灣裡公園旁美建地III	南區省躬二街	1,710萬	122.46坪	0坪	0	12.5米	1. 面公園.生活品質佳.鄰黃金海岸.休閒好去處.自建豪宅首選 2. 近學校和灣裡老街.生活機能佳 3. 近86快速道路.西濱公路.交通便利
灣裡公園旁美建地I	南區省躬二街	1,985萬	170.76坪	0坪	0	27.5米	1. 面公園生活品質佳.鄰黃金海岸.休閒好去處.自建豪宅首選 2. 近學校和灣裡老街.生活機能佳 3. 近86快速道路.西濱公路.交通便利
灣裡公園旁美建地IV	南區省躬二街	1,557萬	94.38坪	0坪	0	14米	1. 面公園.生活品質佳.鄰黃金海岸.休閒好去處.自建豪宅首選 2. 近學校和灣裡老街.生活機能佳 3. 近86快速道路.西濱公路交通便利
灣裡公園旁美建地II	南區省躬二街	1,560萬	94.53坪	0坪	0	27.5米	1. 面公園生活品質佳.鄰黃金海岸.休閒好去處.自建豪宅首選 2. 近學校和灣裡老街.生活機能佳 3. 近86快速道路.西濱公路.交通便利
正夏林路116坪大面寬店地	南區夏林路	4,077萬	116.46坪	0坪	0	26米	1.位處新興路V.S夏林路交叉口(全家便利商店)旁 2.稀有正夏林路大面寬店地釋出、欲購從速 3.車水馬龍、地點醒目 4.近86快速道路、交通便利
新興國中朝南土地	南區新孝路126巷	688萬	37.71坪	0坪	0	4.5米	帝王座向、朝南、面停車場臨大台南觀光城、居家開店兩相宜北臨豪宅、南接學區、上下學方便
新興國中豪宅美建地	南區新孝路126巷	888萬	44.96坪	0坪	0	4.8米	1.位於金華商圈、大台南觀光城，地點絕佳。 2.面公有停車場，免費車位好停車。 3.近新興國中及金華零售市場，走路上學，買菜超便利。 4.建地深度約26~27米(不含道路用地)。
萬年三街28米寬建地	南區新匯灣萬年三街	5,800萬	322.19坪	0坪	0	28米	1.近86快速道路VS西濱公路交通便利 2.28米大面寬,開發建設好規劃,稀有釋出 3.附近新建案陸續開發,未來發展可期 4.近萬坪歡喜公園,萬年公園,健身休閒生活機能佳
金華商圈旁靜巷方正建地	南區新慶街新城街	955萬	32.06坪	0坪	0	4米	1.鄰金華路商圈.生活機能絕佳 2.土地方正.好規劃好利用 3.近86快速道路.國道一號.交通便利
觀光城稀有豪墅建地	南區聖南街140巷	2,150萬	71.69坪	0坪	0	9.9&8.65米	1.大面寬豪邸門面.地形正 2.近中華西路.健康路.位處金華優質社區 3.附近生活機能優.公園林立.散步.休閒生活愜意 4.新興段稀有建地釋出
萬年二街49坪商業地	南區萬年二街	940萬	49.47坪	0坪	0	6.2米	1.此地位處「舉喜重劃區」內、各項基礎建設完善 2.分區屬「商業區」使用範圍廣 3.鄰近86快速道路&西濱公路交通便利 4.稀有小坪數建地釋出、欲購從速
南寧高中三角窗建地	南區萬年二街32巷	2,268萬	125.93坪	0坪	0	16.4米	1.86快速道路旁正三角窗,交通便利 2.近萬坪歡喜公園,萬年公園,運動休閒好健康 3.重畫區內公共設施完善規劃,生活機能佳 4.近西濱公路,黃金海岸,地美優質價廉
萬年二街157坪三角窗建地	南區萬年二街86快速道路	3,462萬	157.32坪	建蔽 60%	容積 180%	16.5米	1.位處「舉喜重劃區」中段建地、稀有釋出 2.臨近萬坪歡喜公園、萬年公園休閒好去處 3.近86快速道路&西濱公路、交通便利 4.位處「清水漾MOTEL」對面、附近新建案林立、未來可期
近歡喜公園138坪建地	南區萬年三街巷內	2,084萬	138.91坪	0坪	0	13米	鄰近萬坪歡喜公園、親子休閒好去處近黃金海岸、興達港漁市、享受休閒生活鄰近86快速道路與西濱公路、交通便利
萬年五街豪宅建地	南區萬年五街	888萬	47.08坪	0坪	0	6米	1.位於舉喜重劃區、地形方正好規劃 2.附近新建案林立、未來發展可期 3.近86快速道路、西濱公路交通便利 4.近萬坪歡喜公園、萬年公園、健身休閒生活機能佳
萬年六街33坪朝南商業地	南區萬年六街	566萬	33.29坪	0坪	0	3.8米	1.位處「舉喜重劃區」內、商業區 2.臨近86快速道路&西濱公路、交通便利 3.此地正對面為「卡羅國際幼兒園」 4.附近建案&大樓林立、未來可期
灣裡省躬國小芳鄰建地	南區灣裡路72巷	1,142萬	91.35坪	0坪	0	5.6米	1.位處「省躬國小」旁巷內、適補教業or自建 2.臨近灣裡市場&灣裡老街、眾多美食 3.「喜樹灣裡市地重劃」今年10月將開工、未來可期 4.臨近86快速道路&西濱公路、交通便利
歸仁高鐵中正南路155建地	歸仁區中正南路	3,400萬	155.64坪	0坪	0	9.6米	1.高鐵台南車站特定區之住宅區。 2.中正南路40米路寬，交通便利。 3.三井OUTLET大型商場，即將啟動，前景可期。 4.地主誠意出售，歡迎出價。 5.土地開發須依"都市設計規範"之建築基地規模管制，基地面積>2000公尺。 6.此建地適合長期投資。
歸仁文化國小旁百坪稀有建地	歸仁區文化街文化國小	2,940萬	98.16坪	0坪	0	18米	1. 正歸仁市區建地，稀有釋出 2. 可規劃整棟辦公大樓，四戶透天車墅 3. 市場旁、學校旁，錯過可惜了！
台南高鐵特區收租丁建送廠房	歸仁區光明街	6,600萬	366.93坪	0坪	0	15米	1.面86快速道路,高鐵交流道 2.丁種建築用地,有搭廠房出租中 3.月租金11萬/月,投資馬上收益
歸仁綠色隧道大面寬建地	歸仁區沙崙	2,780萬	397.48坪	0坪	0	28米	綠色隧道.景色怡人鄉村型建地.恬靜養身地形方正.好規劃近86.國3.交通快速便捷
歸仁臨長榮大學△建地買地送屋	歸仁區長榮路與大武路	2,250萬	102.27坪	0坪	0	20米	1. 三角窗甲種建地，臨仁德體育公園 2. 臨長榮大學、高鐵台南站、沙崙車站 3. 近中山高、86快速道路，交通便利
歸仁媽廟轉角建地	歸仁區保大路一段	2,132萬	131.28坪	0坪	0	41米	1.轉角建地好規劃 2.雙面路正三角窗位置 3.規劃便利商店佳 4.附近生活機能佳交通便利
歸仁大人廟20米路方正建地	歸仁區保大路三段	452萬	23.89坪	0坪	0	3.2米	1.正20米路面,地形方正好規劃 2.適用住宅,店面,加工廠,倉庫 3.近高鐵站,交通便利 4.鄰大灣商圈,生活機能優
高鐵972雙面臨路建地	歸仁區高鐵七路110巷	17,500萬	972.56坪	0坪	0	50米	1.台南高鐵特定之住宅區 2.地形方正,雙面臨路,旁已有完成建案 3.三井OUTLET大型商場在附近設點,將啟用動工 4.周圍大商場,綠能科學城,陸續建設中,前景可觀
歸仁三角窗建地	歸仁區歸仁北段(成功	699萬	41.14坪	0坪	0	5.5米	1.距86快速道路約1公里 2.買房買邊間,買地買邊邊三角窗 3.雙面有路建地，出入方便 4.朝南當帝王，朝西面超寬

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