2019年5月19日 星期日

任正非:華為不排除日後撤出美國市場*華為日前表示願意與各國簽署「無間諜協議」,保證華為不會以任何方法透過產品作監控行為。

2019-05-19 09:54聯合報 記者羅印冲╱即時報導
華為總裁任正非。美聯社
華為總裁任正非。美聯社
美國川普政府日前把華為列入限制購買美國零件和技術的名單中,華為總裁任正非18日接受日媒訪問時稱已做好準備,以走獨自開發道路。他並透露,可能會完全撤出美國市場。
任正非接受《日本經濟新聞》採訪,首度就美國禁售華為零件及技術作出回應。任正非表示,美國「不出售(芯片予華為)亦可,我們已做好準備。」任正非稱會透過海思半導體等設計公司,自我研發必要的零件及技術。
任正非指出,美國禁令對華為業務的影響是有限的,對於華為長期前景依然樂觀:「華為的增長可能會因此放緩,但幅度將很輕微。」同時強調不會與中興一樣,任由美國更換管理層,及接受美國監管。
任正非並稱,華為並無抵觸任何一項法律。
任正非同日接受日本電視台(日視)訪問,稱華為不會在不受歡迎的國家做生意,透露可能會完全撤出美國市場。
華為日前表示願意與各國簽署「無間諜協議」,保證華為不會以任何方法透過產品作監控行為。任正非在受訪時稱華為願意與日本政府簽署協議,以保證其產品安全。
日本經濟半導體間諜川普華為
https://udn.com/news/story/7333/3821532

誰是華為概念股? 外資點名這37家台廠

2019-05-17 17:32經濟日報 記者趙于萱╱即時報導
瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同...
瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同程度衝擊。圖/路透
華為遭列美國貿易黑名單,台股今(17)日由華為概念股領跌,包括大立光(3008)、台積電、鴻海等全線重挫,而整體台廠曝險狀況如何?瑞士信貸最新報告彙整與華為有供應關係的台廠及旗下子公司,估至少37家廠商受到不同程度衝擊。
瑞信統計,目前與華為有緊密合作關係的台廠,從上游到下游包括大立光、晶技、聯茂、台燿、台光電、金像電、健鼎、華通、精測、景碩、欣興、南電、聯發科、匯頂、聯詠、敦泰、瑞昱、南亞科、台積電、穩懋、宏捷科、環宇-KY、IET-KY、全新、聯亞、致茂、璟德、台達電、日月光投控、頎邦、京元電、昇達科、群創、英業達、鴻海、工業富聯還有大聯大等。
當中,營收來自華為比重最高,有大立光、晶技、工業富聯、匯頂、聯亞、敦泰、昇達科等,最高估計達20%,其次聯茂、台燿、台光電、精測、南電、京元電、穩懋、宏捷科、IET-KY、全新、台達電等,估計最高比重也有雙位數,台積電預估10%,鴻海低於5%,日月光約7%,而最低是南亞科,影響相當有限(limited exposure)。
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
資料來源:瑞士信貸
台積電華為南亞科

https://udn.com/news/story/7251/3819151

2019年5月3日 星期五

史上最狂!台南土地標售2.6萬坪 總底價逾104億*平實營區內平實路、後甲二路口精華地,國泰每坪65.45萬1418.3坪住五用地9.28億。營區內1375坪土地,和宜每坪58.3萬8億餘元購入。中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五,標售底價31.3億,每坪單價85.6萬。九份子每坪標售底價17~21萬




台南市地政局今年6月將有土地標售,標售面積共2.6萬坪,總底價突破104億元。葉家銘攝

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土地對營建業來說是最重要資源,然而今年高市地政局至今停止土地標售,建商積極向民間購地,並將購地區域延伸至台南。南市地政局上周公告將在今年6月26日舉辦土地標售,此次釋出26標土地,土地面積高達2萬6875坪,標售總額高達104億元,包括備受矚目平實營區、九份子市地重劃區均有精華地釋出。

南市地政局去年5月底舉辦平實營區與九份子重劃區共20標抵費地標售,面積約1.6萬坪,總標售底價逾40億元,當時吸引30封標單競標,其中位於平實營區內平實路、後甲二路口精華地,國泰建設以每坪65.45萬元購入1418.3坪住五用地,總價達9.28億元,另筆同樣在營區內1375坪土地,和宜建設以每坪58.3萬元購入,標脫總額達8億餘元。

然而今年6月南市地政局土地標售,區域範圍涵蓋平實營區、九份子重劃區、新營區客運轉運中心市地重劃區、南台南站副都心第一期區段徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區等,不少屬於未來極有發展潛力生活圈,高雄已有不少建商積極評估,可望出現搶地熱潮。

此次最受矚目土地位於平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精華地,標售底價高達31.3億元,換算每坪單價85.6萬元。永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示,該地鄰近南紡夢時代屬該區最精華地,高總價將吸引上市櫃大型建商搶地,預計脫標機會不小。

此次土地標售在安南區九份子重劃區也有10標土地釋出,每坪標售底價多介於17~21萬元,該區近年來已吸引不少建商在該區購地推案,最具指標為泰嘉開發已先後推出大樓案「水舞川」與「水雲川」。嘉泰開發總經理特助鄭凱元表示,「水舞川」已完銷,公司推出第2案「水雲川」也已售出130戶佔比達5成。

平實營區與九份子重劃區是台南未來10年新重劃區發展核心,此次南市地政局大量釋出抵費地與區段徵收後取得之剩餘可建築用地,市場評估將出現台南房地產史上最激烈搶地潮。(葉家銘/台南報導)

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平實營區將有單筆底價超過30億土地釋出,面積達3657坪。翻攝google map
九份子是台南市最具發展新興重劃區,目前已有不少建商推案。葉家銘攝
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190502/1560103/rtn/%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E7%8B%82%EF%BC%81%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A8%99%E5%94%AE2.6%E8%90%AC%E5%9D%AA%E3%80%80%E7%B8%BD%E5%BA%95%E5%83%B9%E9%80%BE104%E5%84%84

2019年4月14日 星期日

大台南精選房地總表20190413@版面不及備載2900物件歡迎洽詢

案名 地址 總價/萬 地坪 建坪 格局  建蔽/容積 面寬×深度約 物件特色
中正商圈搶手金雞母店面 中西區中正路 2,600萬 21.45坪 49.62坪 5房6廳6衛   中正商圈.投資自住皆可。臨近百貨商圈及金融機構
民權153坪店地*近西和/中華西路 中西區民權路 7,515萬 153.36坪 50.4坪 3房2廳2衛 12米 正路面朝南,運河星鑽計畫,前景可期。知名國際夯商旅旁
成功路中成路商業建地50萬/坪 中西區成功路 11,250萬 225.11坪 建蔽 80% 容積320% 22~28米 商業地,黃金地段。文武百市,周邊生活機能全方位。
新天地鑫雞母商業店地(A)70萬/坪 中西區西門路 10,038萬 143.39坪 建蔽 60% &80% 容積210%&320% 16米 A需+B鄰地=181坪12937萬.寬約19米*住宅,商業區建地店面地
湖美溫馨傳家極品電梯豪墅 中西區湖美街 6,800萬 84.04坪 215.97坪 6房8廳8衛 15.5米 獨棟三面採光,耐震安全,強化防水。巴洛克建築崗石圖騰
孔廟商用賺錢黃金透店 中西區開山路 3,268萬 31.63坪 74.93坪 7房1廳8衛 8米 增建至五樓,重金打造高檔裝潢。熱鬧商圈主題時尚套房。
正臨安路生意好做店面住家 中西區臨安路 1,680萬 31.76坪 65.95坪 6房2廳3衛 4.8米 正臨安路店面,觀光景點,生意好做。近民族路、金華路
仁德新田503鋼骨廠辦 仁德區勝利一街 9,600萬 503.6坪 384.81坪 開放空間 21米 10P馬力可安天車.106竣鋼骨廠房建296坪+鋼骨造+73竣建88坪
仁德慈濟三角窗建地28.59萬/坪 仁德區義林二街 4,800萬 167.84坪 建蔽 60% 容積200% 22米 (住二)近體育公園休憩養生好所,近中山高及86快速道路
和緯商圈商業地 96坪40萬/坪 北區和緯路 3,865萬 96.63坪 建蔽60% 容積 360% 8.5米 地形方正好規劃.近好市多,寶雅,花園夜市,生活機能絕佳
開元商業區賺錢黃金店面 北區開元路 1,880萬 27.83坪 91.69坪 5房5廳4衛 4米 吃市"商業區"超大空間透天店面,熱鬧商圈生意好做。
大橋一街三角窗便宜店面 永康區大橋一街 798萬 22.08坪 32.47坪 2房2廳2衛 4.55米 格局方正。近異人館、永豐銀行、東橋重劃區,大樓林立
近永康工業區大廠房a1建物有增建 永康區中山北路 33,300萬 2,344.94坪 366.29坪 開放空間 48米 後廠3500坪.天車15台.貨梯10噸.地磅600噸.2000噸冷卻水塔
探索公園全新完工傳統車墅Ⅰ或Ⅱ 永康區永二街 1,380萬 28.95坪 59.58坪 4房2廳4衛 5.6米 Ⅱ地33.89坪寬約7.6米1580萬。格局方正採光佳.建設公司造
永康社教館三角窗店墅 永康區永大二路 2,230萬 30.25坪 88.21坪 4房3廳6衛 7米 大面寬氣派,停車方便。採光通風,格局方正, 環境優。
近平實營區三角窗大地坪店面 永康區復國一路 2,880萬 40.15坪 55.87坪 7房1廳4衛 8.5米 15米路正路面.商店集市繁榮區
。地點醒目.生意好做
安平億載國小旁美建地32萬/坪 安平區光州六街 2,090萬 65.34坪 建蔽60% 容積210% 9.25米 億載國小文教學區,地點優質,建豪宅.店面.補習班尤佳
風華再現巴克禮公園典藏車墅 東區中華東路 1,680萬 28.21坪 82.75坪 5房2廳4衛 4.8米 台南鐵路地下化.南台南站.經典地段.稀有釋出.值得典藏
近巴克禮靜巷便宜透天.公寓價 東區中華東路 338萬 17.87坪 17.82坪 3房2廳2衛   1.近巴克禮公園.文化中心.德安百貨
2.近省道.大同路.中華東路.交通便利
峰雲會四房雙車景觀豪邸大棟距 東區文化一街 2,588萬 16.21坪 87.67坪 4房2廳3衛 戶數少 露天綠意水中庭.游泳池.健身房.SPA.瑜珈教室.KTV等公設齊全
太子雲端四房雙平車科技豪邸 東區文化路 1,890萬 13.95坪 81.16坪 4房2廳2衛   全新未住*太子建設*三面環路鄰2600坪和平公園
後甲國中文教雙車電梯大面寬輕豪宅 東區東平路 3,998萬 34.18坪 90.48坪 3房3廳6衛 6.7米 天井採光,通風佳,高級進口建材,德國衛浴廚具,紅外線保全系統
春福煙波三房平車寓 東區東門路 1,070萬 9.82坪 47.55坪 3房2廳2衛   格局方正,採光通風一級棒
大樓飯店式管理,回家如渡假
林森東門路口店面地52.3萬/坪 東區東門路二段 1,980萬 37.81坪 建蔽 60% 容積 210% 4.5米 林森路.東門路鬧區.最佳投資店面
富立建設*富立云非凡豪宅 東區林森路一段 3,790萬 15.67坪 117.86坪 3房2廳4衛 有2戶選 稀有品位豪宅住戶優質。筏式基礎抗震.五星級飯店式管理
青年路超優質黃金店面 東區青年路 1,980萬 18.45坪 71.33坪 6房3廳4衛 4米 1.店住合一.人潮熱鬧地段
2.近火車站.超優質黃金地段
世界帝標古典美三房平車近學區 東區崇仁街 938萬 4坪 44.89坪 3房2廳2衛   二十四小時飯店式管理*重新整修油漆.屋況格局漂亮
東區帝堡巴洛克全新豪邸 東區崇善十六街 3,980萬 58.98坪 89.64坪 4房2廳5衛 20米 全新未住.併排雙車,三角窗大面寬雙面臨路自有庭院
虎尾寮超醒目三角窗店住 東區裕忠路 3,000萬 30.35坪 71.28坪 5房2廳5衛 6.2米 學校對面東區最美最夯的圖書館
住商用三角窗超醒目金店面
愛上東區裕文國小典藏車墅 東區裕信二街 1,980萬 30.15坪 67.51坪 5房4廳4衛   屋況佳、採光通風佳、裕文圖書館旁、周邊多個公園
裕信金磚電梯雙車金店面 東區裕信路 3,180萬 33.16坪 74.43坪 4房2廳6衛 5.1米 1.全新完工,裕文國小旁
2.動線好規劃,臨社區公園
正裕義路大地坪大面寬3車豪邸 東區裕義路 5,680萬 94.57坪 186.13坪 8房3廳4衛 8米 大面寬可停三車.臨20米路可做大型店面.近國道一交通便利
東區書香大面寬雙車墅 東區裕農路 2,180萬 26.29坪 76.25坪 5房2廳5衛 8米 書香名門起家厝,正東區稀有釋出,地點絕佳,屋況絕美
正裕農路前後雙店面 東區裕農路 2,680萬 45.23坪 70.88坪 5房3廳4衛 4.5米 1.面裕農正店面寬4.5米。
2.面裕豐街面寬11米好使用。
近東門路面寬店住 東區裕豐街 1,880萬 41.35坪 85.59坪 4房2廳2衛 7米 三面採光室內好擺設。近東門路與夢時代.人潮車潮多
三官路大地坪店面*近健康路 南區三官路 1,500萬 35.99坪 44.5坪 4房2廳2衛 4.5米 傳統格局,開店自住、置產皆宜。近水萍塭公園,新天地
中華西路金店地 近健康路34萬/坪 南區中華西路 1,260萬 36.9坪 建蔽 60% 容積200% 5.8米 面中華西路,週邊賣場、商店、餐廳林立,購物方便
三角窗透天店面住家(可單層出租) 南區中華南路 2,580萬 43.86坪 144.67坪 6房5廳4衛 約8.5米 住商用店面,吃市大路面.大地坪.大面寬.大空間.全棟翻新
學區收租邊間住商電梯店墅 南區西門路一段 3,298萬 29.94坪 72.01坪 5房3廳7衛 9.5米 全部翻新整理,雙面寬店面,頂級建材配備,間間套房。
新天地靜巷3車電梯豪墅Ⅰ或Ⅱ 南區金華路 3,880萬 43.69坪 107.6坪 5房2廳6衛 8米 間間套房.走兩步就是水萍塭公園.近三越新天地生活機能好
健康金華黃金店面 南區健康路 2,300萬 36.9坪 46.63坪 2房1廳3衛 5米 用空間大.好規劃利用。正健康路集市店面.近金華路二段
近新天地大地坪庭院雙車墅 南區健康路 2,980萬 47.19坪 57.17坪 4房2廳3衛 8米 大氣新穎雙車墅.庭院別墅*近夏林路正義公園.西門新光三越
重劃區157坪三角窗建地22 萬/坪 南區萬年二街 3,462萬 157.32坪 建蔽 60% 容積 180% 16.5米 舉喜重劃區「清水漾MOTEL」對面.近86快道&西濱公路
面公園三角窗美建地20萬/坪 南區萬年三街 2,960萬 148坪 建蔽 60% 容積 180% 17.4米 面寬,地形方正,好規劃。面萬坪歡喜公園,休閒運動皆便利
南寧高中739三角窗建地16萬/坪 南區萬年路 11,800萬 739.24坪 建蔽 60% 容積 180% 59~73米 深約36米*雙面臨路三角窗好排間*臨西濱公路.86快速道路
歸仁大路面甲工8米寬廠房 歸仁區中山路 1,880萬 58.44坪 建約100坪 3房2廳1衛 7.8米 甲種工業建蔽70%容積210%蓋滿.超大空間。建物未保存

2019年3月7日 星期四

台南捷運 中運量跨越8行政區佔51.3%人口

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-02-22交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
新聞摘要
  • 交通局「台南市先進運輸系統優先路網(藍線、綠線、紅線)規劃作業」議會專案報告
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市交通局局長林炎成表示,捷運路線目前規劃經過台南市東區、北區、安平區、中西區、南區、永康區、仁德區、歸仁區,截至2019年1月統計人口數為967,043人,占全台南市總人口數1,883,723人的51.3%,足以支撐中運量的捷運系統。

台南市先進運輸系統係為解決台南市車輛總數持續增加所衍生的道路交通壅塞、停車及空污等問題,因應都市未來發展,規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網打造便捷、安全、準點、無污染的公共運輸系統,並務實考量適合的軌道系統、結構形式及合理運量,避免過度投資,造成未來財務負擔。交通局強調,目前相關規劃內容均尚未定案,在綜合規劃階段會辦理公聽會、說明會蒐集民意,提出符合市民生活需求方案。

捷運系統依運量多寡區分重運量及中運量,台北、高雄都是重運量,台南捷運是採中運量,所以財務規劃都是依務實估算運量而得。而且預估採用自動駕駛,彈性調配車廂避免浪費,高架車站月台白天可以減少照明及冷氣空調費用,設置月台閘門,大量減少維修人力,降低維護成本,所以不是錢坑,除台北市以外,以中運量而言,台南市捷運財務狀況是最務實的。

台南市先進運輸系統優先路線總經費780億元,已納入行政院前瞻基礎建設計畫經費內,台南市自籌配合款為374.4億元,預算經費將依規劃、動工期程逐年編列,並不會排擠其他市政建設。

局長林炎成指出,自2013年起,台南市積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」,歷年公共運輸運量持續成長,從2010年縣市合併的749萬人次,在2018年已達2092萬人次,逐漸改變市民的交通習慣已見初步成效,依第一期藍線營運初期估算一天運量約3萬人次,長期可到7.6萬人次,再與公車路網、T-Bike相互結合,達到解決交通壅塞等問題。

台南市因市區內道路狹小、容量有限及無法拆遷新闢道路,致路網便利性受限,再加上汽機車總數持續增加(2018年度198.4萬輛)衍生道路交通壅塞、停車及空污等問題,若只是一直闢建拓寬道路或增闢停車場,只是短期治標,無法有效遏阻汽機車數量成長,恐陷入惡性循環窘境。

為配合都市未來發展,台南市政府規劃以先進運輸為骨幹,配合公車路網,打造大量、安全、準點、無污染的運輸系統作為輔助,才能促使都市進步,改變民眾使用私人運具習慣。

台南市捷運工程處處長秦繼孔表示,先進運輸的軌道系統選擇是考量適用於台南市都會區城市街道,評選各式軌道系統形式,並經中央、市府與專家學者等會議討論,最終決定採單軌系統與輕軌系統進行比較。

其中單軌系統具有不必縮減車道(單軌橋墩所需空間幾乎與分隔島綠化帶共用)、工期短(約6年)、經費省(約17億/km)、低噪音(約60分貝)、能與任何形式風格建築物融合、有安全逃生設施及總成本較低)等優點,而高架形式是對台南市交通、環境影響最小,經費省的最佳方案。目前全世界共有美國(新澤西、西雅圖等)、中國(深圳、重慶等)、日本(東京、大阪等)、韓國(大邱)、新加坡、杜拜及巴西(聖保羅)及印度(孟買)等城市均採用高架單軌系統。

交通局局長林炎成強調有關先進運輸系統規劃內容目前尚未定案,市府後續尚會依規定辦理說明會、公聽會、管線調查、環評、都市設計審議等嚴謹的行政程序,方能定案提送中央單位爭取綜合規劃作業核定。

局長林炎成說,捷運須經長時間的規劃、建設,形成路網後才能達到交通運輸的功能,台南市先進運輸系統從2016年推動捷運化公共運輸政策時即著手規劃,建構三大核心(市區、南科、新營)路網,若現在不配合前瞻計畫推動,未來勢必要再花費更多的人力、物力重新推動,延宕台南市未來百年發展。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128130/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%20%E4%B8%AD%E9%81%8B%E9%87%8F%E8%B7%A8%E8%B6%8A8%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E4%BD%9451.3%EF%BC%85%E4%BA%BA%E5%8F%A3?fbclid=IwAR1XPiVKa2ZFg0JwUbgsAbYVP8MOavJIiww9BCmwVtGwJvvxAoRt5DnNIJo

台南綠建築再一座!MVRDV打造全新「新化果菜市場」山形梯田屋頂設計顛覆傳統市場美學


Mar 6, 2019
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未來的菜市場是什麼模樣?對許多人來說,造訪一座城市美食,與其跟著大排長龍的名景餐廳,不如真實走進陪伴居民每日飲食指南的「灶腳」傳統市場,看看有哪些在地好料,準備擄獲自己的胃。而在「美食之都」台南,傳統市場同樣伴著著重要角色,然而隨著時序漸近,嘈雜的叫賣聲、婆媽與菜販間話家常聊天聲,加上空間那混合著魚肉鮮味和汗水味的氣息,雜亂不堪的環境永遠是市場得面臨的一大課題。

為了改善交通混亂與環境髒亂事宜,台南市政府決議將位於新化區的「新化果菜市場」徹底改造,然而大改造並非在原址上改頭換面,而是選定南175市道旁土地作為新址,由於位處市郊因此腹地充足,不易影響周邊生活環境,而鄰近國3、國8及台20線的位置,更是讓本就作為大宗農產品交易的新化果菜市場,在運輸南來北往上更為便利。竟然要整地新建,為此在經過評選後,最終選定了由荷蘭建築團隊MVRDV與台灣「都市里人規劃設計有限公司」共同合作的設計,有如生機梯田般的綠建築,將完全跳脫市場的傳統面貌,重新定義並構築果菜市場新美學!

讓綠意成為城市公共空間的主角,去年剛完成台南海安路景觀規劃的MVRDV,新化果菜市場一案則交由團隊內的台灣設計師廖慧昕負責,她表示「這是一個介於自然和城市之間的場域,所以我在原有的機能上,也希望可以延伸出農業發展的創新可能。」廖慧昕表示。改造後的果菜市場,將延續過去由屋頂和鋼架結構組成的空間,而屋頂則打造為山形梯田般的外觀,並鋪設植栽呼應周圍的山巒景致。

在設計細節上,高4層樓,有如山形梯田的開放式空間,從遠處看即如同山丘般有高低起伏,而上面連綿的綠意植栽,恰巧呼應周邊青山景觀,加上市場內交易流動的青菜蔬果,無疑是台南最「綠」的建築。「在空間上我們也希望透過設計,闢出彈性使用的空間,未來在週末,這裡可以有小農餐廳,甚至是小農擺攤販售農產,讓民眾能近距離接觸到果菜販賣的各種面貌。」廖慧昕說道,團隊盼望市場除了繼續保存原有性能外,公共空間也能成為市民活動的場域,除了以改變地景創造新穎的視覺感受,再造新機能,也將為空間帶來不同的想像。

對於預計在2020年完工的全新新化果菜市場,MVRDV創辦人之一Winy Maas則表示此項目將完美體現台南自然之美,功能齊全、品項琳瑯滿目的新市場,不僅能滿足消費者的需求,新穎的梯田屋頂景館設計更可以讓人暫時遠離城市喧囂,感受一下田園風情!
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